万科批量精装修设计问题总结-万科20年研发精华.pptVIP

批量精装修的设计问题 提纲 从批量精装修角度看毛坯房设计 玄关 厨房 卫生间 客厅及餐厅 卧室 其他话题 一个总结 一、从精装修角度看毛坯房设计 销售平面图的设计缺陷 改动后平面 效果图 对于精装房的关注点 最终用户的关注点 施工质量？ 室内环境质量？ 更多的卧房？更多的储藏间？更大的厨房？更大的客厅？更大的餐厅？更大的主卧室？更大的客卧？更大的书房？更大的玄关？更大的生活阳台？更大的服务阳台？更多的柜子？ 精装修与其它专业的衔接 精装修与其它专业的衔接 精装修与其它专业的衔接 精装修与其它专业的衔接 与其他专业的衔接 与防水工程的衔接关系 场地交接时的衔接关系 二、玄关 玄关 玄关的功能 与玄关相关的各种尺寸 玄关设计注意事项 吊顶标高常受梁的限制。 灯具对中，避开梁。 成品端景墙不容易安装。 柜体周边收口。 柜体底部防潮。 地面波打边被遮盖。 风水问题。 三、厨房 厨房 厨房里的设备 1-吊柜 2-低柜 3-高柜 4-台面 5-转角柜 6-开放柜 7-柜体 8-顶板 9-底板 10-侧板 11-背板 12-搁板 13-档板 14-门板 15-侧封板 16-抽屉 17-调整板 18-踢脚板 19-上线板 20-下线板 21-封顶板 一般橱柜配置 厨房内的操作动线 厨房需满足的功能 橱柜图纸需要表达的内容 与厨房相关的各种尺寸 厨房里的安全问题 厨房内的安全问题涉及到：燃气安全、火焰充分燃烧、防碰撞，等等。 厨房的防潮和清洁 橱柜地柜经常发霉，尤其是背板容易腐烂。因此台面三边都应设置挡水槛。 易洁板真的容易清洗吗？ 厨房的窗户、纱窗应易于清洁和更换。 吊顶上方通往外墙的孔洞及橱柜根部应全面封闭，防止老鼠蟑螂进入。 厨房的装修 吊顶 轻钢龙骨铝扣板，或者轻钢龙骨防潮石膏板、艾特板、易发板等，面刷防水乳胶漆。 排风扇等须可靠固定，通往外墙的孔洞应完全封闭。 灯具相对橱柜安装完成之后的天花居中。 墙面 瓷砖、人造石、防污能力墙的大理石、花岗岩，污染小的部位可以用马赛克。 排版对损耗的影响十分明显，有时甚至超过30%。应该进行十分详细的排版。排版尺寸恰好整砖的，应该考虑结构误差的可能性。 橱柜地柜背后宜满贴瓷砖，或者加做防潮层。 易洁板宽度为抽油烟机的宽度加50～100mm。 地面 优先选用防污、防滑的瓷砖或人造石，慎用大理石、花岗岩。 橱柜下标高应适当抬高。 四、卫生间 卫生间 卫生间图纸需要表达的内容 卫生间的设计 传统布局与无障碍设计的关系 浴缸：安装高度380～430mm，与周边的收口关系，检修口 淋浴屏：最小尺寸800×800mm，适宜尺寸900×900mm。 坐便器和蹲便器：最小宽度750mm。 洗脸台：高度750～850mm，龙头位置，柜体防潮。 毛巾架和搁架 梳妆镜和镜柜：防潮，防霉，防崩角。 小五金的安装规则 吊顶：防潮，防噪音。 墙面：排砖问题。 地面：防滑，耐水。当采用规格较大的石材时需要注意排水坡度。 卫生间常见问题 门口位置渗漏 顶棚发霉，生锈，噪音 墙面出现很窄的不整砖 瓷砖阴面阳面压接关系错误 瓷砖平接门套，收口不美观 墙面瓷砖吸水率过高变色 大规格石材地面排水坡度不足 石材地面污染变色 五金配件安装位置不合理 台盆下柜体发霉 玻璃胶发霉 镜子发霉，崩角，镜框接头部位油漆脱落 浴缸四周收口丑陋…… 卫生间的隔音 卫生间里的安全问题 顶棚上的灯具接地 等电位连接 浴缸的高度 地面防滑 视线盲区范围内的凸出物 任何尖锐物 五、客厅和餐厅 客厅与餐厅 顶棚 顶棚及天花角线一定要有抗裂措施。必须大规模地减少木质材料的应用。 灯具的选择宜避免直接或侧向射向顶棚。 灯具预埋时要注意对中。 墙面 许多项目没有设计背景墙，显得装饰意味太淡。 有的背景墙设计又过于复杂，或者耐久性不佳。 墙体根部应密实，防止返潮。 地面 地面装饰材料品种可选择范围比较丰富，但是当选择石材时，必须十分小心地考虑到耐磨、色差、矿口、抗污、防滑等问题。 适当的排砖可以显著降低损耗。 设置石材波打边可以部分地解决房间不方正问题，并提高档次。 在经常需要清洗的地面避免使用木质踢脚线。 踢脚线宜半嵌入抹灰层内。 使用木地板时，要采取防止起拱的措施。 六、卧室 卧室 舒适睡眠 舒适睡眠的条件 适当的通风 正确的空调安装方式 自然照明：预留窗帘安装位置，窗帘机预埋电路 可调节的人工照明 防噪音：房间之间的干扰，飞机，道路上的机动车，楼上活动，楼下阳台交谈，水流声，关门声 空气质量：TVOC，甲醛，功能性涂料的使用。 舒适的卧具 收纳空间 衣柜的容量最好能数字化。旋转衣架，推拉门衣柜与平开门衣柜。 必须考虑四周接口问题。 衣柜安装与木地板之间的矛盾 衣柜的照明和防潮 墙面与地面装饰材料 乳胶漆，壁纸或壁布？功能性涂料，壁纸漆 瓷砖，局部石材 木地板