(戴德梁行)长沙新河三角洲项目建筑规划建议演示文稿.pptVIP

A1商业规划——建筑元素探索 P G A1地块商业概念模型示意 A1商业规划——建筑元素探索 G 休闲餐饮区 规划意念说明 1、餐饮区可延续D1餐饮气氛，可设置露天座位于绿化区域； 2、在P层与G层的层差之间设“水景瀑布”，营造休憩环境； A1商业规划——与酒店/写字楼联系 P G 休闲餐饮区 休闲餐饮区与酒店大堂相通，共享消费群； 写字楼与商场建议不作实体连接，而有一定距离，保证商业气氛通有效延续而不被隔断； 湘 江 大 道 横 三 路 横 四 路 两馆一厅 商场的入口，设计成圆形的采用全玻璃外墙，透光天顶的商场大堂，给人以空间宽敞、通透、大气的感觉，有很强的指示性与引导性；同时设置外观光梯，充分展现绿化广场景观 A1商业规划建议——商场入口（39M） 连廊形象示意 规划意念说明 出于未来A1与A2、A2两个地块统一经营的考虑，在A1及A2、A2地块之间的商业物业通过2-3层架设连廊，形成两个物业之间良好的商业气氛过渡与连贯； 湘 江 大 道 横 二 路 横 三 路 横 四 路 两馆一厅 A1商业规划建议——内部连廊 湘 江 大 道 横 二 路 横 三 路 横 四 路 两馆一厅 室外观光梯 室内观光梯 室内观光梯用途说明： 1、在商场营业时间内，停B2-F5各层； 2、在商场经束营业后，停需要延长营业时间的楼层； A1商业规划建议——观光电梯 湘 江 大 道 横 二 路 横 三 路 横 四 路 两馆一厅 规划意念说明 出于未来A1与A2、A2两个地块统一经营的考虑，将A1与A2、A3的架空平台连通，形成大型的空中平台，有效的引导两地块人流的互通与交流。 同时两地块的大型绿化广场提供户外绿化及休闲设施；也为物业提供更广、更阔的视野空间及景观附加值； A1商业规划建议——户外广场（39M） 户外大型广场设置探索 前广场绿化景观，成为商场的标志性入口，同时有效连接两馆一厅的公共配套，为消费群及周边居民提供更多的休闲、活动空间，同时为商业、住宅提供景观，提升产品附加值，营造了项目建筑的整体形象与浓厚的商业氛围，更多的景观空间让更多的顾客愿意驻留和购物； 大型外广场，提供城市公共景观，是市民休闲活动和大型户外活动之处，如大型户外巡演、新年倒数、娱乐嘉年华，成为城市的焦点，也是项目的亮点； 商场外立面的设计原则： 与商业定位相符，根据商业定位来决定外立面形式及结构，营造一个现代的、时尚的、具有一定品牌号召力的商场； 与城市特色相结合，同时考虑到区域环境的特点，进行适当的超前性设计； 要能突出创新性、协调性、综合性、超前性的特点； 体现时尚、流行、开放的主题，符合消费者对一个现代商场购物乐趣的期望。 外立面风格建议 商场外立面设计的效果： 能使消费者从外立面的结构元素、广告位、商场LOGO、展示橱窗中即可感受到商场的环境品质； 采用流线弧形外型设计，营造出柔美的商场空间。使消费者或游客从外观视觉即可感受到进入商场购物所带来的快乐与激情。 A1地块与A2、A3地块复式铺有漂亮时尚的 橱窗展示，保证两个地块商业外立面的统一； 外立面风格建议 外道路与公建风格建议 A1商业内部建筑建议 内部建筑装饰以森林为主题 室内交通系统建议 摒弃交通动线平面化的思路，以立体、多维的角度出发，创造快捷、方便的垂直交通体系 ； 从首层空间直接看到多层连续自动扶梯（俗称“通天梯”），将人流轻松引向上层商业空间 柱网的布局需要综合平衡以下因素: 中庭的形状与布置; 停车位/停车场的布局; 根据商场平面形状,能以方正/充分利用空间进行间铺为原则; A1商业内部建筑规划——柱网布局建议 一般大型商场的柱距为8.5-10.5M,当然柱距在一定长度范围内越长越好,但建筑成本也会呈正比增长,因此,考虑符合经济成本、满足商场定位及业态布局需要 的前提下，为使商场内有良好的空间感及舒适感，建议最适合柱距为10M。 A1地块商业物业业态布局建议 业态设置示意图 商场的主通道宽6米，使每家商铺都能以良好的展示面吸引其目标消费者 楼层 业态 单店建筑面积范围(M2) 净层高(M) F5 SPA水疗 10000 4.5-5 F4 高级餐厅 俱乐部 SPA水疗 500-2000 4.5-5 F3 大型餐饮 500-1000 4.5-5 F2 健身中心 KTV 纤体中心 单层/复式休闲餐饮 单层/复式零售 100-3000 4.5-5 F1 精品超市 100-400 5-5.5 B1 卸货区\停车场\酒店 休闲餐饮 精品零售 100-400 约6 B2 停车场(酒店\写字楼\商场) 中庭 投影区 A1商业体人流动线示意图 P层:架空层以上 内