不动产数据整合技术资料.doc

目录 1. 存量数据整合 2 1.1目标与任务 2 1.1.1数据整合目标 2 1.1.2数据整合任务 2 1.2总体要求 4 1.3整合思路 5 1.4主要技术方法 9 1.4.1内业属性关联 9 1.4.2外业补充调查与测量 9 1.5工作步骤及要求 10 1.5.1准备工作 10 1.5.2数据转换 12 1.5.3数据整理 14 1.5.4整合关联 23 1.5.5数据入库 26 1.6质量控制 28 1.7主要成果 29 2. 成果检查 30 2.1检查方法 30 2.1.1随机抽样检查 30 2.1.2计算机软件检查 30 2.2质量控制要素 30 2.2.1空间数据的质量评价要素 30 2.2.2非空间数据的质量评价要素 31 3. 成果汇交 32 3.1目标与任务 32 3.2汇交方式及程序 32 3.2.1汇交方式 32 3.2.2汇交程序 33 3.3汇交内容及要求 33 3.3.1空间数据成果 33 3.3.2属性数据 34 3.3.3元数据 34 3.3.4其他数据 34 3.4数据组织 35 3.4.1组织单元 35 3.4.2数据文件组织结构 35 3.4.3命名规则 35 3.5质量要求 35 存量数据整合 1.1目标与任务 1.1.1数据整合目标 通过将现有标准不一、格式各异、互不关联，以不同介质分散存放在国土、住建、农业、林业、海洋等部门的各类不动产登记信息进行规范整合，依据《不动产登记数据库标准（试行）》整合建设不动产登记数据库，为不动产登记信息系统应用为省 不动产登记数据整合的目标主要是： （1） 数据整合的首要目标是支撑日常各类不动产登记业务管理，保障不动产登记数据的准确性和完整性，提高不动产登记业务办理效率。 （2）满足数据汇交 为了建立国家不动产登记数据库，将各级不动产登记机构的信息纳入统一的不动产登记信息系统 （3）满足信息共享 通过，专业性可靠性为不动产登记资料查询、不动产等提供基础 1.1.2数据整合任务 存量数据整合主要是对存量数据中实施不动产统一登记之前形成的土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记数据不动产登记数据整合建库技术规范）江苏省 （1） 对土地、房产、林权、海域等已有的登记信息电子数据按现行的数据标准和技术规范进行规范化及转换，形成符合现行相关技术标准的数据集。 （2） ①土地登记数据整理 按照现行的土地登记相关数据标准和技术规范要求，对包括 ②房产登记数据整理 按照现行的房产登记相关数据标准和技术规范要求，对包括 ③林权 按照现行的林权登记相关数据标准和技术规范要求，对林地林木林木关联 ④海域（含无居民海岛）登记数据整理 按照现行的海域（含无居民海岛）登记相关数据标准和技术规范要求，对关联 ⑤农村土地承包经营权登记数据整理 江苏省农村土地承包经营权（以下简称：承包经营权）成果 （3）数据整合关联 ①宗地、管理单元空间关系整理 对使用权宗地、所有权地籍确保 ②不动产单元落宗及编码 对自然幢、各类构（建）筑物、宗地（海）各类）并 ③林权登记数据拆分 由于原林权登记数据中林地所有权、林地林木林木使用权需要对 ④林地所有权与集体土地所有权登记数据关联 按照不动产统一登记要求，林地所有权与集体土地所有权为同一种权利，需要根据林地所有权、集体 ⑤房 根据房产、土地建立土地 （4）数据 按照《不动产登记数据库标准（试行）非空间数据 1.2总体要求 （1）齐全完整 开展数据整合前，应充分对原各类不动产登记数据进行检查整理，明确需要纳入数据整合的各类登记数据的具体数量，确保整合后数据的完整性。 （2）准确可靠 各类登记数据的整理应完全还原原来的登记结果，不动产登记所需的必填字段内容缺失的，可根据原始纸质登记资料进行补录，确保登记信息真实准确。整理成果数据必须通过质检。 （3）格式统一 整合后的各类空间数据、属性数据以及档案材料等成果，必须按照规定的数据格式、组织目录进行存储。不动产登记信息系统 （4）内容规范 整合后的各类不动产登记数据和档案数据必须符合现行的各类不动产登记法律、法规以及规范的要求。 （5）急用先行 结合各地存量数据情况，为保证整合汇交工作高效顺利完成，优先整合存量登记数据中的现状数据，历史数据整合按地方需要逐步开展。 （6） 数据整合建议分阶段开展，先整合已有电子数据的存量数据，后 （7）尊重 数据整合过程中，应尊重历史，继承已有资料中的信息，不应对数据擅自进行修改，对历史遗留问题应列出问题清单，报请主管部门通过行政手段加以解决，如果暂时难以解决，应做好标注，作为遗留问题待将来逐步消化、解决。 1.3整合思路 当前数据整合的重点是支撑日常登记业务的办理需要，数据整合主要采用批量整合和日常完善相结合的方式。 批量数据整合是以完成辖区内所有存量数据整合