精品2010年5月12日长沙·恒大雅苑开盘前重点营销策划及准备工作.ppt

样板楼在建 样板楼内部装修 南中国·150万湖岸城邦 城央·月湖·百万城 一城·双湖·千亩生态豪邸 媒介推广部署 媒体投放期：5月27日——6月20日 主力媒体类型： 报纸（主力是潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报等） 短信 电视（湖南电视剧频道、湖南金鹰纪实频道、长沙电视台知音频道、长沙移动电视台、长沙电视台政法频道、长沙电视台新闻频道、长沙现代房产频道、长沙电视台女性频道） 网络（新浪、焦点、0731房地产、红网） 电台（交通频道、金鹰955） 杂志（晨报周刊） 其他 楼书 地图 辅推方案 LOGO 主推LOGO4 VI延展 名片 手提袋 指示牌 道旗 围挡 报 广 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 整版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 整版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 整版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 整版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 跨版/半版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 跨版/半版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 户型单页 短信内容 认筹 恒大雅苑-月湖之上，150万湖景名城，即将成本价开盘！会所园林样板房实景开放，5680起送1500豪装，本周认筹额外85折盘必特价 恒大雅苑-月湖之上，150万湖景名城，6月20日隆重开盘，成本价发售仅限一日，5680起送1500豪装开盘额外85折星闪耀盛典 开盘 ■ 媒介策略 PART 4 湖湘大地·千亩月湖百万城 自然资源：地理位置优越，占据优质资源尽享人生。 产品属性：百万大宅，长沙独一无二的央区大盘，同时利用排比句式展示项目的大盘气势。 地理：湖湘之都会，央区第一豪门大宅。 主推广告语3 潇湘之巅·月湖第一城 占位潇湘高度 占位第一的高度 凸显规模气势 凸显区域月湖生态优势 主推广告语4 月湖御千城·雅苑尊天下 月湖之美，闻名湖湘 恒大雅苑领先的规划，超越其他周边项目 主推广告语5 一湖御千城·一席尊天下 湖景之美，全球领先 产品的稀缺，一席难得 主推广告语6 广告语备选 广告语备选 ■ 广告设计 PART 3 VI系统 报纸广告 户外广告牌 户型单页/楼书 短信内容 主推方案 LOGO 主推LOGO1 LOGO 备选LOGO VI延展 名片 手提袋 指示牌 户外 道 旗 围挡 报广 跨版/半版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 跨版/半版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 整版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 整版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 整版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 整版 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 包报 广告示意图 后期规划以政府最终批文为准 户型单页/楼书 户型单页 楼书 楼书 【长沙·恒大雅苑】 开盘前重点营销策划及准备工作 汇报时间：2010年5月12日 目 录 第六部分：开盘前筹备工作时间倒排表 第一部分：项目工程现状 第二部分：项目卖点提炼及核心卖点 第三部分：开盘广告设计及短信 第四部分：开盘媒体计划 第五部分：开盘推货策略 ■现场工程状况 PART 1 注：照片拍摄于2010年5月11日（昨日） 1.小区大门正在施工，路面已经铺装沙石。 2.入口景观水系工程正在整合地面及基本建设。 3.小区大门外设公路隔离带，采用围墙围挡。 项目大门实景 园林实景 中心景观正在施工 样板楼外部现状 样板楼进行施工中 样板楼装修现状 样板楼内部装修施工进行中 会所外部实景 配套会所外部工程正在进行施工 会所内部实景 会所内部硬装工程施工中 幼儿园外部实景 配套幼儿园正在进行施工 运动中心实景 运动中心进行施工中 工程总概况 幼儿园 样板楼 大门 会所 中心园林 幼儿园 运动中心 ■项目核心卖点 PART 2 项目卖点梳理 1、生态宜居：逾千亩月湖生态公园、两千亩月岛公园、浏阳河风光带、洪山旅游区、环境优美，长沙城首屈一指的宜居休闲胜地； 2、区位价值：二环城央，文脉福地，广电、世界之窗、会展中心、长沙大学环绕四周，集影视传媒、生态旅游、休闲为一体，高端湖居片区； 3、便捷交通：扼守万家丽路、三一大道、开元路主干道，5分钟都市生活圈；距机场15分钟，武广15分钟； 4、项目规模：151万㎡超大社区，千亩生态精装住宅； 5、规划设计：国际大师规划设计，树立长沙顶级品质品牌社区； 6、建筑特色：新古典欧陆风情缔造出超越时空的贵族建筑； 7、园林环境：约27万㎡世界级皇家园林、近7万㎡中心园林，集尊崇、宏大于一身； 8、产品特色：79-171㎡17种多样户型，大飘窗多阳台设计；采用LOW-E中空玻璃，低碳节能环保； 9、精装品质：满屋名牌，9A精装； 10、配套设施：5200㎡五星级会所+14500㎡国际