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关于兰州大型超市的分布调查报告 调查人：方慧（2012081013） 陈亚雄（2012081011） 调查背景：全国各地经济的快速发展不断的带动着地价、物价的飞速上涨，导致区位的选址成了对商家是否盈利不可或缺的因素。基于此，我们对兰州大型超市（以大润发为主）的区位分布作了调查研究。 调查目的：了解兰州大型超市的区位分布、原因及其影响因素。 调查对象：兰州大润发超市 调查方法：走访调查 调查时间：11月16日 调查分析：首先兰州各大超市： 兰州市城关区 华联红星店、 张掖路 世纪百货 兰州市七里河区 西站 华润万家 兰州市安宁区 兰州交通大学对面 华联、费家营十字 电力超市 兰州市西固区 西固中街 华润万家、西固公园 华联 我们主要调查分析城关区的大润发。 根据我们的调查发现大润发主要分布于兰州城关区，分别是肯德基雁滩餐（城关区雁滩路3129号(大润发超市南侧)、大润发兰州店北门（雁滩路3113号美伦购物广场大润发超市负1楼、大润发兰州店雁滩路3113号华孚泰购物广场）、诺奇时装（雁滩路3113号大润发超市），其中兰州大润发店为最大，同时也是我们调查的主要对象。 首先根据大润发的具体位置，城关区雁滩路的经济发展状况分析；城关区是甘肃省省会兰州市的政治、经济、文化、科研、交通、商贸中心，区位优势得天独厚。面积大，通讯发达，资源丰富，商贸繁荣等特点，而雁滩工业城位于兰州市繁华市区东北部，是经政府批准立项，于1994年破土动工兴建的。经过几年艰苦创业，现已初具规模，建成别墅式厂房和其它建筑物68栋，建筑面积10万余平方米，进城企业75家，累计实现工业总产值2.5亿元。城内服务设施齐全，基础设施完善，环境优美，被国家列为全国乡镇企业东西部合作示范区。得出结论：大型超市选址需要考虑当地经济的发展状况。 再根据大润发的占地面积大，经营的商品种类包括：科技影音家电、各类畅销书、文学小说、工具书、杂志、儿童书籍、化妆保养品、休闲服饰、食品等各种商品。得出结论：大型超市选址需要考虑面积因素， 约20000 m2为佳，建筑物以一层20000m2为最佳，如二层即单层建筑面积均在10000m2以上，总建筑面20000—22000 m2，楼层最好不要超过二层。还有经营品种、规模等问题。 根据我们在大润发的路边观察的人流量及在大润发内的人流量，每分钟的人流量可达平均60人左右。在大润发的周边也是高楼众多，高档社区也很多，并且店铺多，说明周边家庭的经济状况良好，有能力进行各种消费，。于是得出结论，人流量的多少也是影响大型超市选址的重要因素。人口密度越高，选址商店的规模可相应扩大。一般在评估地理条件时，也应认真测定经过该地行人的流量，这也就是未来商店的客流量。家庭状况是影响消费需求的基本因素。 根据雁滩聚集了将近40万到50万人，一个城市发展不仅要有人住，更要社会生活配套，比如医院、学校、商场、超市、娱乐、健身、休闲等都不能少。一个城市的发展离不开人，人聚集起来了，也吸引来了商机，说明大型超市选址需要考虑人口密度。人口密度越高，选址商店的规模可相应扩大。 城关区交通便利——区内兰州新客站是陇海、兰新、兰青、包兰、沪兰等十大重要大铁路交汇点，西北铁路交通枢纽，是欧亚大陆桥的联结点；西兰、兰新、甘青、兰包、甘川、兰朗等25条公路干线通往全省各地及邻近省区；高速公路直通兰州中川国际航空港，每周百余次的航班，可直达香港、北京、上海、乌鲁木齐、沈阳、西安、郑州、武汉、广州和成都等地。到达大润发的交通信息为： 乘坐109路114路116路128路141路146路16路26路 到 滩尖子 下车步行106米；乘坐135路 到 预备役师(滩尖子) 下车步行118米，交通十分的便捷。而且未来两个轻轨、地铁都在雁滩，最南面到东岗，最北面到南滨河路。因此，雁滩的商机是很大的。房地产除了居住之外，还有公共的配套，城市的配套功能。得出结论： 交通条件是对超市选址影响最直接的因素，如市区到郊区的交通条件、楼盘之间的交通条件等。因此，对于仓储式超市来说，商圈范围比较大，一般均设在城乡结合部，远离市区，超市附近最好有比较多的公共交通停车点，这样可以吸引远距离的顾客前来购物。