六本木1.doc

六本木?东京中城 ? 　　六本木新城——日本新都市主义居住空间范本 ?　　六本木的历史 　　六本木的名字，顾名思义代表六棵树木，传说是由于江户时代，六个姓氏汉字皆有“木”字的家族在此建有房屋居住，分别为青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏及高木氏。六本木一带原本设有军事设施，第二次世界大战日本投降后，设施被美军接收，此后附近逐渐开设了为外国人而设的商店与饮食店。其后附近又开设了多间电视台，如朝日电视台等，加上外国使馆的设置，六本木遂演变成酒吧、夜总会等夜店林立的繁华地区。 ?　　六本木在江户时期是诸侯官邸聚集的区域，之后成为许多上流社会以及外交使节进驻的所在，有着浓厚的异国风情。过去在东京人的印象当中，六本木是个夜晚才会绽放光芒的夜美人，经历了60年代在此玩乐的六本木族，以田边靖雄为中心的一代年轻艺人与文化人士聚集交流，被称为“野兽会”的社交场景。80年代之后，各式必威体育精装版潮流的舞厅如雨后春笋地在这里冒出，总是上演着熟男熟女多彩多姿夜生活，以及外国人夜晚放纵豪游戏码的六本木，是东京不羁夜的最佳代表。 ?　　2003年，大型再开发复合都市地带六本木新城完成，让六本木呈现新的面貌，演变成为办公室及高级消费场所林立的地区。2007年年初，国立新美术馆和东京中城相继于六本木完工启用，使六本木跃升成为东京重要的中心商务区之一 。 　　东京六本木新城是日本东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛起的新型综合商业体。该项目总建筑面积为76万平方米，总投资达到2700亿日元。是按照二十一世纪理想东京风貌而建的社区，是日本最大规模的城区开发项目，其建筑要素中集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体。由于其在规划和开发过程中，考虑到工作、居住和生活的多重功能，在建设中融入了文化、生活以及休闲等建筑元素，因此六本木新城在一定程度上也是日本东京的一个具有文化品位的城中城。也正是由于六本木新城能够在规划建设中合理地考虑并加入了其他建筑功能和元素，使得该项目从2004年4月开业，在不到2年的时间，成长为日本东京著名的购物中心和旅游中心。同时也成为目前日本新都市主义居住空间的范本。 ?　　20多年前，这个现在已经华丽光鲜的综合体所在地，当时还是一个以夜生活及西方人聚集而闻名的小区域。它的蜕变始于1986年。主要创建者森大厦株式会社经过17年时间、1000多轮与原业主的谈判，最终促成这一地区的再开发。 　　17年磨一剑 　　事实上，在六本木新城长达17年的开发、规划及建设周期中，其中用于施工的时间只有3年。也就是说，对该项目前期的开发、规划、设计以及与拆迁户的沟通花了14年。日本学者认为，六本木新城是目前日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是迄今为止日本最大的由民间投资的旧城区再开发项目。“长达17年的前期运作过程，是任何一家国内开发商不可能做到的。开发商在开发过程中的持续敬业精神，对建筑及商业文化作品的负责态度，也是目前国内开发商所欠缺的。”国内有学者如此评价。正是开发商在开发过程中的持续敬业精神，对建筑及商业文化作品的?负责态度，缔造了日本新都市主义居住空间的范本。 　　再开发计划的完成恰逢日本刚刚度过“失去的10年”。2003年，新建成的六本木新城呈现出全新的面貌，它被认为是日本新都市主义居住空间的范本，是“日本东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛起的新型综合商业体”。2007年初，国立新美术馆和东京中城（TOKYOMILDTOWN）相继启用，使六本木跃升成为东京重要的中心商务区之一。 　　它是真正意义的“综合体”：六本木新城（RoppongiHills），是东京电影节的主要会场；朝日电视台选址在此；雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部设址主楼森大楼；它是外地游客去日本必游的景点，每年接待游客逾千万人次，东京观光财团的东京旅游手册称之为“东京旅游最后的目的地”。它只是一个纯粹的城市商务综合体，凭什么能吸引如此多的目光？除了它的经营之道之外，作为亚洲目前最成功的旧城改造典范，六本木新城可供借鉴的恐怕会更多。 　　400多个投资方完成的建筑 ? ?　　充分发挥你的想象：一个70多万平方米的项目，它的开发者能有多少位？六本木新城的答案是，超过400个。这个由400多个投资方完成的建筑，在建成后爆发出巨大的能量。2003年4月，六本木新城开业；同年的4月末至5月初的黄金周期间，它吸引了265万游客；此后不到2年的时间，六本木新城已经成为日本东京著名的购物中心和旅游中心，成为日本及海外游客的必访之地。它何以爆发如此大的能量？只因为在它建成为世界级别的商务旅游中心之前，其开发者已经积蓄了17年的力量。 ?　　按照森大厦株式会社董事长、执行总裁森稔先生的设想，六本木新城应该是“一座高楼