王府站镇老年公寓项目可行性研究分析报告（可编辑）.docVIP

王府站镇老年公寓项目可行性研究分析报告 王府站镇老年公寓建设项目 可 行 性 研 究 报 告 XX工程咨询公司项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告 二〇一二年十月 第一章 总论 11项目名称及承办单位 1项目名称王府站镇老年公寓建设项目 2承办单位王府站镇人民政府 3法定地址王府站镇外五家村 4法人代表 5承办单位性质行政机关 6项目建设性质新建 12公寓入住人员概况 王府站镇老年公寓入住的对象是经镇人民政府审核同意并报县民政局审批核准纳入供养的人员无劳动能力无生活来源无法定赡养抚养义务人的人员五保供养条件 13可行性研究报告编制依据 1国家发展和改革委员会审定出版的《投资项目可行性研究指南》 2国家发展和改革委员会建设部《建设项目经济评价方法与参数第三版》 3国家相关的政策法规文件 4建设单位提供的有关基础资料 14项目概况 com点 根据王府站镇总体规划项目选址王府站镇外五家村东九路以北西侧为拟建王府站镇王府林村村委会规划建设用地北侧为耕地东侧为全金凯粮库地理位置优越交通便利 com模与目标 1．建设规模 规划总占地面积16600OOm2规划总建筑面积420879m2其中公寓主体建筑面积310025m2寝室2250m2浴室活动室建筑面积40025服务及管理人员办公室450m2附属用房建筑面积110854m2车库100 m2 2．建设目标 本项目建成后将为王府站失去土地需要扶助的老人提供优质服务公寓能充分保证服务人员的数量质量和水平并设有亚健康调理中心可以为亚健康老人制定合理的饮食运动养生计划公寓能为入住老人解决常见病多发病的基本诊疗为老人的生活和健康保驾护航本公寓不仅有能力做到儿女能做到的同时也能做到儿女不能做到的在逐步走向老龄化社会的路上公寓依靠良好的服务水平做保障有医疗保健机构做后援公寓的养老事业会蒸蒸日上 com设条件 1．项目建设符合国家政策和社会发展要求 2．项目建设符合王府站镇总体规划 3．项目建设用地已落实 4．项目建设得到上级和地方相关政府部门的积极配合 5．项目建设资金已得到初步落实 com度 项目建设期为3个月即从2012年7月-2012年9月 15总投资及融资方案 com 项目总投资为7021万元其中建筑工程费56548万元设备购置费383万元安装工程费2053万元工程建设其他费用7199万元预备费52万元 com案 项目投资拟采取以王府站镇政府及王府站镇所辖各村为主要出资单位同时积极争取财政资金及赞助单位 16主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表1-1 表1-1主要技术经济指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 建设规模 11 用地面积 m2 16600 12 建筑面积 m2 420879 13 建筑密度 934 14 容积率 028 15 绿地率 3012 16 道路广场及停车场面积 m2 5000 17 停车泊位数 个 220 2 财务分析指标 21 各级村政府出资 万元 42126 22 王府站镇政府投资 元m2 28084 23 单位功能运营成本 天．II12 18725 第二章 项目提出背景及建设必要性 21项目提出背景 王府站镇位于吉林省前郭县城南部35公里处地理坐标124°54′北纬44°58′东与哈拉毛都接壤隔松花江与扶余县社里乡相望西部与前郭县大山乡洪泉乡相邻南与农安县哈拉海镇交界北与前郭县吉拉吐乡相连镇辖区总幅原面积为250平方公里辖16个行政村33个自然屯2个社区居民委员会全镇总人口33000人其中少数民族1100人1984年经省政府批准为建制镇享有松原市南大门之称 22项目建设必要性 1项目建设是实现政府职能的新举措是促进经济发展建立和谐社会的需要 一个地方的经济发展除了财政收入基础设施等硬实力上的竞争外政府公共服务质量的好坏等软实力也是影响发展的一个重要因素王府站镇老年公寓建设体现了党和政府与广大人民群众的紧密联系体现了党和政府为人民服务的宗旨时刻想人民之所想急群众之所急解决了因失去