[学习总结]建设工程示范区总结模板心得.ppt

示范区总结（模板）哈尔滨项目示范区 目录及索引 1 营销输入总结 2 进度计划对比 场布总结 成本管理总结 3 4 5 设计管理总结 6 材料管理总结 品质管理总结 其他建议及思考 7 8 营销输入总结 一、营销输入条件，将示范区策划时营销展示范围PPT复制，参考真如示例。 二、思考点： 1.销售示范区的具体位置、范围（营销输入条件） 2.围板位置 3.区域内所有施工内容需要完成到的标准（交楼标准） 4.对周边单体外立面的要求 5.销售通道以及示范区内参观动线的确定 6.会所、售楼处的设置以及考虑是否有提前开放的需求 7.样板房及样板单元的位置确定 8.对有可能增加的样板房流出充裕的空间 三、结合思考点对营销输入条件对工程的影响作总结 示例：1、真如项目示范区营销输入条件 2、营销布局对工程有利案例、对工程不利影响案例 营销输入总结——展示范围 产品 位置 套数 户型面积 售楼处 中间单元一楼3套 3套 地上500㎡，地下150㎡ 高层 西楼栋5楼 3套（3个户型各一套） 户型A：157㎡ 户型B：106㎡ 户型C：139㎡ 叠加 西边单元边套 3套 （上、中、下叠各一套） 户型A：197㎡ 户型B：216㎡ 户型C：240㎡ 内容： 1、图上明确标明售楼处、样板房位置 2、明确样板房位置、套数、户型、 3、售楼处、样板房设置考虑因素 类住宅样板房？ 营销输入总结——营销展示路线 潮州路 固川路（预计14年初贯通） 真华路（预计14年底贯通） 叠加动线 样板展示区看房考虑： 开车潮州路→规划路→ 进入项目示范区→ 售楼处（北出）→1、洋房动线 → 2、叠加动线 洋房动线 内容： 1、图上明确标明看房动线 2、文字解释详细的几个节点 营销输入总结——施工完成界面 阶段 工程项目 分项 完成面描述 一阶段 红线外道路 通路 改造全面完成 售楼处 售楼空间交付 5#、7# 立面完成 叠加样板房5# 3套样板房 包含地下一、二层 样板房7# 3套样板房 办公室 办公室完成交付 示范区 全面景观完成 二阶段 高层样板房2# 立面完成 一楼大堂+样板房完成 二阶段样板房示范区 1-8#立面全部完成 景观全面完成 营销输入总结 优秀案例分享 经验分享 完成的措施 最好能结合图片说明 改进案例剖析 改进建议 原因分析和产生后果 营销输入总结 最好能结合图片说明 示范区计划对比 一、原制定计划与实际完成计划对比（详示例） 原制定计划与实际完成计划基本吻合 二、思考点 1.计划实施的困难点 加工周期较长的的成品、半成品由于受到厂家生产能力的影响，部分材料出现延误，对工序造成影响。由于精装修工程由深圳广田施工，作业工人全部来自南方，如需要快速增加人力投入，略显迟缓。 2.按计划完成，或提前完成案例共享 3.未按计划完成的问题分析，改进建议 4.。。。 三、结合思考点对计划执行优秀案例共享，对未完成计划分析，改进建议 示例：1.示范区计划对比表 2.优秀案例、改进建议案例 示范区计划对比 售楼处关键节点 分项工程 土方工程 基础工程 结构工程 二次结构 幕墙施工 精装施工 景观施工 示范区开放 开工时间 2011.9月19日 2011.9月25日 2011.10月3日 2011.11月4日 4月19日 7月14日 计划完成时间 2011.9月24日 2011.10月13日 2011.11月15日 2012.4月1日 目前进度 实际完成9.23 实际完成9.9 实际完成11.11 实际完成3.16 工期 样板楼节点 分项工程 土方工程 桩基工程 基础工程 结构工程 二次结构 幕墙施工 精装施工 景观施工 开工时间 计划完成时间 目前进度 工期 示范区计划对比 优秀案例分享 经验分享 完成的措施 售楼处主体进度质量总体都不错，因为设计工作把控的比较好，结构简单美观，没有因为设计而影响进度和质量，施工单位综合能力较强，能够积极主动滴完成施工任务，针对低温严寒，群策群力，对每一个施工进程都编制了切实可行详细的施工计划和方案，严格按照计划进行执行，每日查询日天气、周天气，对突然出现的恶劣天气如突然降温等，积极主动地采取各种应对措施。还有公司领导的大力支持和管理筹划。 售楼处由于是框架结构梁柱间距较大，结构设计及施工时未考虑外石材幕墙的干挂受力点，希望设计院一定要综合考虑各构建的受力特点。 改进案例剖析 改进建议 原因分析和产生后果 示范区计划对比 示范区场布总结 一、插入示范区开放前后的两张施工平面布置图（需含思考点各项内容） 二、思考点： 1.示范区开放前后的两张平面布置图 2.关注施工水平运输道路及垂直运输通道布设与示范区使用的关系；3.场布需明确销售通道及参观动线与施工道路的