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1、市场概况
出于地理位置的差异,宝山区一直不属于上海的传统商务板块。据观察,上海市政府在以往几年内,倾向于开发城市的西南及东南面,交通、配套等诸多因素的缺乏,致使该区域写字楼市场发展相较于其它地区要远远滞后。
纵观整个宝山地区房地产开发,主要还是以住宅、厂房及产业园区为支撑点。其中宝山北部钢铁产业对区域房产市场发展起到了积极的推动作用。作为世界500强之一的宝钢集团,控股子公司14家(其中境外子公司2家),年产钢能力2000万吨左右,是中国最具竞争力的钢铁企业
2、写字楼结构标准分类研究
就我国楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。标准主要包括两方面,一是物业自身的品质和服务,二是物业的租售价格水平,同时参考物业的市场认知程度。本报告将采用定量分析和定性描述的方法,对写字楼物业市场进行单独分析和横向比较。
电力系统: 2路35千伏供电,紧急备用发电机。
室内照明标准:500lux 桌面照明,高级进口隔栅灯
通讯系统: 2路光纤接入.光纤及超5类电缆垂直布线.拥有充足的电话直线,可支持ADSL,ISDN,DDN,EI 及宽带。
卫星电视: 装置SMAT卫星电线系统及CABD公共天线系统,可接收12个卫星电视频道。
停车场: 地上及地下停车库+自行车库.
消防系统: 智能化消防报警系统,包括自动喷淋系统,消防栓系统,自动火警报警系统,灭火器,烟感系统,应急灯和安全出入口指示等.
楼宇管理系统: 先进楼宇智能化管理系统,监控和维持大楼供暖,空调及通风系统,消防系统保安系统及广播系统的正常工作.另外还需提供自动遮阳窗帘及自动温湿度.
辅助设施: 多功能会议中心,健身中心,商务中心,餐厅,银行,咖啡厅,美容沙龙,快餐,日用品店等.
节能: 变风量控制(VAV),双层中空玻璃幕墙,积压式变压器,真空锅炉.
由于宝山地区在纯写字楼的供应方面长久以来存在着空白点,甲级写字楼甚少。根据调研结果显示,符合
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