XXXX工程项目质量评估报告.docVIP

企业补充用表D21 编 号：D21 ※※※ 工 程 质 量 评 估 报 告 （竣工验收） 工程名称: 建设单位： 总包单位： 设计单位： 勘察单位： 质监单位： 监理单位： 编 制 人： 审 核 人： XXX价监理有限公司 XXX工程项目部 报告日期： XX年XX月XX日 目 录 一、工程概况 3 二、工程质量评估报告主要依据 5 三、工程质量监理情况 5 四、施工过程综述 9 五、分部工程质量评价 9 六、工程检测情况 13 七、单位工程质量控制资料核查情况（详见附表） 15 八、分户验收情况： 15 九、单位工程质量评估意见 16 XXXXXXXXX商住楼工程 工程竣工验收质量评估报告 受XXXXXX开发有限公司委托，XXXXXX监理有限公司对XXXXX商住楼工程实施全过程监理。工程于XXXX年XX月正式开工，各施工单位已现已经按照施工承包合同约定的内容，并根据设计文件、施工图纸、图纸会审纪要及工程变更联系单，完成各项施工内容。按照建筑工程施工质量验收统一标准和现行相关施工质量验收规范，该工程已达到工程竣工验收要求。现将工程质量监理情况报告如下： 一、工程概况 （一）建筑概况 本工程由XXXXX楼和地下室组成，主要为商业、物业、社区办公和住宅组成。总建筑面积约XXXXX平方米（其中地下室约XXXX平方米）。建筑层数XX#楼XX层、XX楼XX层，XX楼XX层；建筑高度XX楼XXm、XX楼XXm、XX楼XXm；地下室为机动车库、非机动车库以及设备用房，地下室为平时地下停车库，战时人防掩蔽场所。 本工程±0.000相当于黄海高程5.700m，耐火等级为一级，建筑合理使用年限为50年；本工程防水等级为二级,防水层合理使用年限为15年，二道防水设防；人防等级为甲类核六极常六级，防化等级为丙级，整个地下室分三个防火分区，设机械排风（烟）、消火栓自动喷淋灭火系统和应急照明。 （二）结构概况 本工程结构类型A、C、D楼为框架剪力墙结构、B楼为砼框架结构，建筑结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为乙级、建筑桩基设计等级为乙级，地面粗糙度为B类。砌体施工质量控制等级为B级，建筑场地类别为四类，结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为6度，结构设计使用年限为50年。本工程基础类型为钻孔灌注桩基础，桩类型为端承摩擦桩，桩径Φ600、Φ700、Φ800，总桩数为397根，设计桩长42.5m~61m。 二、工程质量评估报告主要依据 1、国家和地方关于工程建设的法律、法规和有关规定，包括现行的工程设计规范，施工质量验收规范，施工操作规程，工程材料试验规程，质量检验、验收标准等。 2、经批准的工程项目建设文件，包括本工程施工许可证，施工图纸及技术说明文件，与本工程有关的技术文件和规定：工程规划定位成果、设计变更联系单、图纸会审纪要、会议纪要等。 3、本工程建设监理合同，本工程建筑工程施工承包合同，包括本工程招投标文件。 三、工程质量监理情况 （一）进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 （二）重视第一次工地会议，明确相关要求，理顺各方关系。本工程开工前，监理单位会同建设单位、施工单位召开了第一次工地会议，进行了监理书面交底工作，明确了工程实施过程中的工作制度、程序、各方职责；对本工程的目标统一了思想，达成了共识。 （三）施工过程中，我监理方对发现的问题及时发出口头通知或签发监理工程师通知单、质量问题检查记录等书面文件，要求施工方进行整改落实，并在收到相关回复单后及时进行复查，直至符合设计和规范等相关要求后方可进入下一道工序施工，从而保证了工程质量。 （四）原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品混凝土、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品混凝土试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 （五）施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 1、桩基工程：本工程基础类型为钻孔灌注桩基础，桩类型为端承摩擦桩，桩径Φ600、Φ700、Φ800，总桩数为397根，设计