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县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 第九条 使用权方可有偿出让。 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的 第八条 出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内 第七条 土地使用权出让 第一节 房地产开发用地 第二章 市人民政府确定。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖 密切配合。管理全国房地产工作。 ，各司其职 ，土地管理部门依照国务院规定的职权划分 、国务院建设行政主管部门 第六条 法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受 第五条 件。 逐步改善居民的居住条 ，扶持发展居民住宅建设 ，经济发展水平 、国家根据社会 第四条 划拨国有土地使用权的除外。 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内 第三条 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 建设的行为。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产 第二条 促进房地产业的健康发展，制定本法。 ， 保障房地产权利人的合法权益 ，维护房地产市场秩序 ，为了加强对城市房地产的管理 第一条 总则 第一章 中华人民共和国城市房地产管理法 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照 经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 ，土地使用者需要继续使用土地的，土地使用权出让合同约定的使用年限届满 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 第二十条 使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前 第十九条 地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施