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海口开维生态城 琼州海峡 Airport 桂林洋 大学城 Site 7.8km 16.7km 海口东海岸 国家级 旅游度假区 CBD 开维生态城是一个以“生态、绿色、低碳”为主的新型环保社区，位于海口市东海岸桂林洋兴洋大道。 东海岸规划为海南除亚龙湾之外又一国家级旅游度假区，总占地1300亩，总建筑面积逾百万方，是一个集星级酒店、第三年龄大学、五万平米商业街于一体的综合性地产项目。 物业类型：公寓,别墅,产权式酒店,多层,独栋别墅, 双拼别墅,花园洋房 区域所属：海口市 (海口美兰区) 建筑类别：多层 装修状况：精装 占地面积：885800平方米 建筑面积：1000000平方米 容 积 率：一期0.8 ，二期1.16绿 化 率：45% 停车位：1:1.2 物业公司：珠江格瑞 物 业 费：公寓1.8元/月/平米，别墅3元/月/平米 开 发 商：海南维德投资有限公司 体育健 身公园 桂林洋滨海公园 花卉植 物公园 六大生活中心 开维生态城以回归自然、融入生活为出发点，以国外小镇为原型，规划了三大主题公园、六大生活重心，全面满足衣、食、住、行、学、医、养等全方位需求。在这里即可养生、又可度假生活。 花园洋房 双拼别墅 花卉植物公园 会所(中式) 第三年龄大学 产品分类 产品类型 业态 公寓 居住产品 度假公寓、产权式酒店、多层花园洋房、独栋别墅、双拼别墅 酒店 多层 别墅 居家生活中心 配套产品 银行、超市、餐厅、邮政、通讯、健身场馆等 美食中心 体育健身中心 休闲娱乐中心 特色产品 影院、KTV、汤浴、医疗、图书馆、老年大学等 医保康复中心 文化教育中心 海口开维生态城总结和经验 特点总结： 靠近国家级旅游度假区，区位及自然条件得天独厚； 同时临近桂林洋大学城，项目人气得到有力保障； 项目作为百万大盘，规模效应带动项目的滚动开发。 优秀经验： 精准定位，东海岸仰仗良好的生态环境资源与可整体开发运作的特点，将会以健康、养生、休闲旅游等主题式发展为主，开维生态城作为东海岸核心区里的先行区，成长价值与优势不言而喻。 注重社区内环境的打造，桂林洋滨海公园、花卉植物公园、体育健身公园的打造为项目度假、养生的定位营造了良好的氛围； 配套完备，六大生活中心设置32大项生活配套，近百项设施，全面满足衣、食、住、行、学、医、养等全方位需求。 6km 上海亲和源养老社区 Site Airport CBD 亲和源位于上海浦东新区康桥镇，整个社区全部采用无障碍化设计，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。 项目类型:?普通住宅,小高层,多层 建筑面积:?100000平方米 占地面积:?83300平方米 绿 化 率:?51% 容 积 率:?1.2 土地年限:?50年 装 修:?宜老式精装全配 项目位置:?浦东新区 秀沿路2999弄 开发商和投资商:亲和源股份有限公司 总 户 数:?838户，由12幢多层电梯住宅楼组成 车 位：108个，车位比1:1 均 价:?20000 元/㎡ 价格说明:?亲和源为老年公寓，可租可售，一是购买产权，产权50年，均价20000元/平米，总价116万/套起（入住后每年还要缴纳3万元至7万元的年费）。另一种为会员制，分A、B两种。 曙光医院 17km 15.2km 占地面积8.37万平方米，总建筑面积近10万平方米，共16栋建筑，按照功能分区布置，居住组团由12栋养老公寓组成，位于中部，以及会所、怡养院、配套中心、商业街、管理及活动中心在居住组团周边环绕布置。 居住组团 配套设施 亲和学院 健康会所 老年度假 酒店 餐厅 医院 颐养院 商铺 老年公寓 小区配套有建筑面积约1450平方米的老年商业街，有理发店、小超市、小饭店等。还包括配餐中心，每天定时供应三餐，要收取一定的费用。 　　另外，健康会所、生活广场、室内游泳池、水疗、美容美发厅、洗浴中心、超市、菜市场、咖啡吧、网吧、影视厅、老年大学等，一应俱全。社区内有以老年专科为特色的颐养院，与曙光医院(三级甲等)对接，小病小痛可前往医治。若是有大病，社区有班车专人送往市区曙光医院治疗。 亲和源医院 老年商业街 产品分类 产品类型 业态 公寓 居住产品 养老公寓、度假酒店 酒店 商业街 配套产品 银行、超市、餐厅、邮政、通讯、健身场馆等 配餐中心 健康会所 特色产品 医疗、保健、健康会所、老年大学等 医院 颐养院 老年学院 上海亲和源总结和经验 特点总结： 配套医院、健康会所等均聘请专业的运营团队。 协议出让地块，土地成本低，投资风险较招拍挂地块小。 面对资金压力，风投挚信资本。 亲和源更倾向于做服务输出商