浙江台州市项目地块市场调研分析报告.pptVIP

1 1 路桥，位于浙江沿海中部，中国黄金海岸中段。境域东濒东海，南接温岭，西邻黄岩，北连椒江。内陆总面积274平方公里，海域面积212平方公里，建城区面积29.25平方公里。全区枕山面海，丘陵与平原相间；河道纵横，水网密布，岛屿星罗棋布；浅海滩涂宽广辽阔，面积达21．33平方公里。辖4镇6街道，总人口41．3万。 台州市2010年1月至6月商品房住宅均价 台州市路桥区2010年4.26-6.27成交套数和成交面积 台州市路桥区2010年4.26-6.27成交成交总金额 本案客户圈层描述 绿城·玫瑰园 雨笛苑 雨笛苑户型配比 绿城玫瑰园规划约30万㎡建筑面积，提供一站式生活，营造台州成功人士成熟社区氛围。建筑风格为法式建筑，外立面采用天然石材，能享受到独居时间感和尊贵气质。户型面积280-450㎡，二、三层建筑，法式排屋配多功能地下室媲美独立别墅。导入绿城首创园区生活服务体系，全面升级都市高端居家生活品质。 园区集法式独栋别墅、法式别墅排屋、绿城第二代高层公寓于一体的低密度花园住区，综合容积率为1.09。项目分六大组团：雨笛苑、风铃苑、栖霞苑、星云苑、初阳苑、玫瑰花园广场，加上东方翡翠花园开发的朗琴苑、翡翠苑共8大组团。 户型全明设计，动静分区合理，私密性强。 主卧朝南，采光效果好。 通透性一般 绿城·台州玫瑰园位于台州市路桥区西南部，处于路桥规划十大片区之一的中央山居住区之中。规划中的中央山公园近在咫尺，城市繁华与自然静谧俱可兼得。作为绿城玫瑰园系列的集优之作，绿城·台州玫瑰园与玫瑰系列产品一脉相承，同时也进行了创新和发展。它是一个集法式花园独栋、法式排屋、绿城新一代高层公寓于一体的低密度花园式住区，容积率仅为1.09，在台州城区如此低密度的住宅环境较罕见。 一期推出6栋30套排屋，面积在298-442㎡之间，其价格高达2万多元/㎡，但是由于台州市整体楼市的火爆加之开发商的实力和客户对其的高度认同感，一期目前去化较好，仅剩2套房源，二期现正火热预约中。 秀水铭苑 一期 城　　区： 路桥区 一期价格： 联排别墅：均价9800元/平方米?? 普通住宅：起价4200元/平方米 均价6000元/平方米 物业类型：联排别墅、小高层 一期开盘时间：2008-01-06 一期入住时间：2009-10-01 楼盘地址： 台州市路桥吉利大道与机场路交汇处 占地面积： 120亩 建筑面积： 120000平方米 物业管理： 路桥九鼎物业管理公司 销售电话： 057682789999 开 发 商： 台州市九鼎房地产有限公司 周边配套： 配套成熟：学校、医院、商场、超市、菜场，一应俱全。路南小学、路桥第三中学等现代名校，台州医院路桥院区、副食品市场、蔬菜市场等生活配套设施，使秀水铭苑的生活充满方便。 项目介绍：秀水铭苑为路桥区(路南街道)首个超大型全水体、全景观住宅小区，由排屋别墅、小高层组成，位于吉利大道与机场路交汇处，项目总用地300亩，总建筑面积约37万平方米，列为“台州市康居示范小区”秀水铭苑一期开发用地120亩，建筑面积约12万平方米，东靠吉利大道，南临机场路，西环永宁河，北临浮桥路，由长浦泾河贯穿中部，将其分为南北两大区域。现该项目一期已基本售罄，剩余少量138㎡户型低楼层住宅。 秀水铭苑 二期 秀水铭苑为路桥区(路南街道)首个超大型全水体、全景观住宅小区，由排屋别墅、小高层、高层组成。项目总用地300亩，总建筑面积约32万平方米，列为“台州市康居示范小区”。 即将开盘的小高层采用公寓设计，从38-50平方米的单身公寓到70-175㎡的舒适住宅，多种户型面积多种选择。预计开盘入市均价将在8000元/㎡左右。 御景湾 御景湾位踞城市核心地段，西邻商海南街，北拥南关河；距客运中心仅2分钟车程，购物中心、超市、酒店、银行环绕左右；区政府、地税、国税、工商局紧密相拥；装饰城、家具城、日用品市场等商贾云集，浓厚的居住氛围，带给生活极大的便利，尽享都市的繁华。 88.8米的超宽楼间距，21.7%的超低建筑密度，为大空间、大视野生活提供了广阔的天地；台州标杆豪宅楼间距尺度，既保证了良好的采光、通风效果，又为每个住户增添了良好的私密性，属于台州市城中心的住宅新标杆！