场房租用协议.doc

场房租用协议 甲方： 云南新西南职业培训学校 乙方： 昆明市盘龙区福泽汽车修理厂 甲方：云南新西南职业培训学校 乙方：杨淑莲 为提高云南新西南职业培训学校生活区空置场地的利用效率，提供学校汽修专业学生的实习场地，故甲方租用了云南新西南职业培训学校在青竹里2号的一块空地，用作经营汽车维修业务及学生的实习 场地。通过甲乙双方的共同协商，本着互惠、互利的原则，甲乙双方充分利用各自优势，达成如下协议： 第一条 使用场地范围 昆明市盘龙区茨坝街道办事处青竹里2号，进门右侧空地(以现存水泥路为界)。包括壹栋车库，壹栋简易厂房，壹个厕所，壹个新建大棚，两间新建洗车间。另外有壹处车库两间甲方自己使用，不在使用范围。 第二条 合作期限 合作期限为 5 年，自 2014 年 6 月 1日至 2019 年 6 月 1日止。 第三条 合作场地使用费 合作场地使用费支付以年计算，使用费标准为每年人民币 捌 万元正（ 80000 元），使用费支付方式为现金或转账，支付时间为每年场地使用时间提前一个月支付。乙方在合作期内所消耗掉的水电费用自行承担，水电表改造和安装由乙方负责，水、电费，卫生费当月付清。 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项 本协议签订之日起3个工作日内，乙方应支付本协议约定的场地使用费总额40万元的20％，即人民币 捌 万元正（ 80000 元）的保证金，作为履行协议的担保。乙方未按时支付保证金，应每日向甲方按保证金的20％支付滞纳金。协议期满，乙方按期交还场地使用权和使用建筑，甲方检查无误后退还乙方保证金。 第五条 甲方权利义务 1、根据学校的管理要求，甲方有权对乙方的治安、消防、卫生、用电、用水、营业时间等各项规章制度负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。 3、合作期内，因政策性因素导致使用协议不能继续的，甲方可以无条件停止协议执行，乙方自行承担自己投入的全部损失。 4、协议签订后，甲方提供场地和约定的建筑物设施给乙方，力保乙方正常经营，并协调生活区职工支持乙方正常生产。 5、除有明确的约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 6、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第六条 乙方权利义务 1、乙方应提供经营许可证、组织机构代码证的原件交于甲方查看，并由甲方复印留存。并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 2、乙方在经营过程中发生的任何风险与甲方无关，自行负责，包括相关风险引起对以甲方为主题的责任追溯，都由乙方负责。 3、乙方负责在生活区门卫管理，并接收甲方安排一个正式工参与管理，其余人员安排由乙方负责。配合甲方做好生活区职工的协调工作。但乙方保证每年在甲方汽修毕业学员中用工在30人以上。 4、乙方应接收云南新西南职业培训学校三年制汽修专业中专生完成训练实习。 5、应按期支付使用费并承担因经营产生的各项费用。 6、应爱护并合理使用场内的各项设施，甲方不建议对现有建筑及场地进行改动。如乙方需对现有场地和设施进行改造有使用，但改造方案必须先提交甲方同意，改造项目如受到政府部门规划或取缔，损失乙方负责。 7、不得将场地转让给第三人或和与其他租户交换场地。 第七条 合作协议的解除 乙方有下列情形之一，甲方有权解除合作协议，乙方应按照场地使用费总额的10％支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门责令停业的。 3