商铺合同样稿.doc

桑 植 县 商 品 房 买 卖 合 同 (合同编号： 20130009101 ) 合同双方当事人： 出卖人：湖南荣融房地产开发有限公司 营业执照号： 430822000005725 机构代码证：湘建房（张）第150号 注册地址：湖南省桑植县澧源镇方家坪村 法定代表人： 韩孝朝 委托人： / 联系电话： 0744-6666677 买受人： XXXX 证件类型及号码 身份证 XXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话： XXXXXXXXXXXXXX 联系地址XXXXXXXXXXX 共有人： / 证件类型及号码 联系电话： 联系地址 共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于桑植县澧源镇老观潭社区 、编号为桑国用(2012)第843号的地块的土地使用权。土地使用面积为 41.30 亩，使用权起始日期为 2012年11月09日 ，其中非商业用地终止日期为 2082年11月09日 商业用地终止日期为 2052年11月09日 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 御水嘉园 。该项目的建设用地规划许可证为地字第201212067号 ，建设工程规划许可证号为建字第201301001号 ，规划用途为 商住 ，施工许可证号12 。 商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为桑植县房产管理局，商品房预售许可证号为 2013-0009 。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为御水嘉园一期项目中的第 5# [幢] / [单元] 1 [层] 101 号房。该商品房的设计用途为 商业 ，属框剪结构结构，该幢房屋建筑层数地上 18 层，地下 0 层。 该商品房_____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共 98.33 平方米，其中，套内建筑面积 93.17 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 5.16 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 XXXXXXX 元，总金额（￥XXXXXXX元） XXXXXXXXXXXX 。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 / 元，总金额（ / 元） / 。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（ / 元） / 。 预售款的监管 该商品房的预售款监管机构：中国建设银行股份有限公司桑植支行，预收款监管账户名称为湖南荣融房地产开发有限公司，账号 43001502074052503234 。 预售款应按法律法规的有关规定监管使用。 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人将房价款直接支付给出卖人的，出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。 付款方式及期限 买受人按下列第银行按揭种方式按期付款： 一次性付款 首付款（含定金） / 元于本合同签订之日支付，剩余房款 元于 / 支付。 2．银行按揭贷款或公积金贷款： 首付款（含定金） XXXXX 元于签定购房合同之日支付。剩余