(SD-PJ-P31)开发项目放线可视化管理实施指引V1.0.docxVIP

XX置地山东大区开发项目放线可视化管理实施指引V1.0编制工程管理部日期2015.09审核沈玉国日期2015.09批准张大为日期2015.09修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人编制目的为提高华润置地山东大区建筑施工现场管理水平，促进施工现场管理科学化、规范化和系统化，直观明了显示施工现场各工作面的工作内容以及尺寸要求，减少因工人技能优劣而导致的质量问题，整体提高在建开发项目主体及装饰装修工程的施工精度，制定本指引。适用范围本指引适用于山东大区下辖所有开发在建项目工程放线的可视化管理实施。术语放线可视化管理：将需管理的对象用醒目的文字数据及图形符号等一目了然的方式来体现。实施指引控制线设置要求方正性控制线（做地面之前清晰保留）主体施工阶段在结构板面弹出十字通线（标注为方正性控制线），纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道，以便往各房间引线。方正性控制线是整个放线工作的核心，所有控制线必须依据方正性控制线引测。根据不同的平面布置需提前考虑方正性控制线的位置，并预留好放线孔。砌抹控制线（地面及天棚）（做地面之前清晰保留）依据方正性控制线将轴线引测到每一个房间，同时将房间四周的砌抹控制线在此时就弹好（标识为Q300和M285），作为主体阶段模板定位和检查的控制线；在砌体施工阶段则需将地面砌抹控制线投影至天棚上，用于砌体施工定位和检查，并作为水电安装定位线引测的基准线；内抹灰阶段用于打疤和抹灰完成面控制和检查。砌抹控制线（飘窗）（做地面之前清晰保留）根据地面及天棚砌抹控制线在飘窗上下板面引测并弹出飘窗的砌抹控制线，以定位飘窗侧墙砌体和抹灰完成面，并限定窗台长度。砌抹控制线（玄关、门洞）（做地面之前清晰保留）砌体施工之前，依据地面砌抹控制线分别弹出玄关及门洞定位线，指导砌体和抹灰施工，以精确控制玄关和门洞的位置和净空尺寸。砌筑控制线（内墙抹灰之前清晰保留）包括砖皮数控制、填充墙顶部留缝高度控制，过梁、压顶标高位置控制线及过梁、压顶端头线、填充墙门洞两侧混凝土预制块位置线、空调预留洞地面位置标高控制线厨卫间导墙控制线（做地面之前清晰保留）窗框定位线根据飘窗板上的砌抹控制线及标高线，并结合外墙通垂线、窗台装饰厚度和窗边留缝宽度，在飘窗板上下左右引测出窗框定位线，以便窗框定位和限定窗台宽度。结合窗台长度的限定便可以实现窗框和飘窗板石材的定尺加工，门窗单位工人安装也更为简便。门框定位线（做地面之前清晰保留）根据砌抹控制线及标高线在门洞四边引测出门框定位线。阳台方正线（做地面之前清晰保留）根据地面的砌抹控制线引测出阳台方正性控制线，从主体施工阶段就开始控制阳台方正性，并可结合通垂线指导阳台外墙及边梁打疤抹灰，从而控制抹灰完成后阳台方正性，也可实现阳台地面瓷砖的定尺化加工。栏杆定位线（做地面之前清晰保留）根据阳台方正线在阳台反坎上引测出栏杆的平面和立面的定位中心线。厨卫间窗洞定位线厨卫间窗洞需在天棚弹出洞口定位线，从而统一洞口大小和窗垛长度，并结合包管尺寸的统一及门洞定位，从而实现厨卫间墙地砖的定尺化加工。标高线（结构和建筑一米线）（隐蔽之前通知项目部）砌体施工阶段在结构墙面弹出结构一米线，并根据地面装饰层厚度弹出建筑一米线，以此控制门窗洞和安装点位高度；内抹灰完成后将建筑一米线引测至抹灰完成面交由精装总包，以控制装修阶段天棚和地面等装饰完成面标高。 门洞和窗洞高度标识线根据一米标高线在门洞及窗洞附近墙面标识出门洞上口，窗洞上口及窗台与一米线的距离关系，以控制洞口高度。地面面层完成线内墙抹灰完成后根据建筑一米线弹出地面面层完成线，并结合细石混凝土或砂浆地面材料打疤，以控制地面水平度。厨卫间防水轮廓完成线厨卫间内墙抹灰前根据结构或建筑一米线弹出防水轮廓线，涵盖沐浴区、浴盆区防水的高度、宽度，一般区域防水高度，门口防水外延长完成线，用以控制防水基层的范围。厨卫间完成地面控制线厨卫间地漏等排水设施末端定位前根据结构或建筑一米线弹出厨卫间实际完成地面控制线，考虑地面坡度要求，以便确定地漏等排水设施末端标高定位。屋面泛水、分格缝控制线屋面防水高度、落水口下口标高、平屋面分层做法标高控制线，并结合细石混凝土或砂浆等屋面材料打疤，以控制屋面排水坡度及落水斗标高位置。外墙控制线保证主体结构垂直度及外墙悬挑构件上下一条线对楼栋外墙阴阳角、飘窗板、空调板、外露阳台、装修外露悬挑板（或梁）等位置进行弹线控制，此线随着结构施工必须同步跟上。安装定位线开关面板等定位线在地面弹出，并标识出开关面板的高度（与1米标高线的距离）和水平位置（与地面砌抹控制线的水平距离），并在各功能区的安装点位放线平面图上清楚标识。放线标识要求，箭头:长120+50mm,尾宽30mm，头宽60mm；字体大小：字号225磅(73mm高)，字间距20mm，方正性、抹灰控制线文字颜色为红色，砌