清景村小卖部租赁合同.docVIP

门面商铺租赁合同 出租方 :(以下简称甲方) 承租方:（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于沧源县勐董镇清景村小卖部门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为40平方米，使用面积为46平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 第二条 租赁期限 三、租赁期 一年， 自2016 年 2 月25日起至2017年2 月 日25止。 第三条 租金及其它费用 四、合同有效年度租金共计为 5000元（人民币）。 五、每一个租赁年度计算。第一年按约定租金，如需续约从第二年起按照市场行情重新约定房租。 六、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月自行上交月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。水费按每月 元收取。 第四条 双方的权利和义务 七、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，乙方确认后方可入住。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 八、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公不得在所租房屋内组织卖淫、嫖娼、制毒、贩毒、等活动。打麻将时间不能超过晚上12：00.（周六不得超过凌晨2点）。如有违反每次按200元人民币作为赔偿甲方的精神损失。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）乙方负责门面周围的卫生。 （四）房屋为砖木结构不得在房屋内生火，如发生损失由乙方负责赔偿所造成的经济损失。 第五条 付款方式及时间 九、乙方在签订合同后在正式入住后五日内将第一年的租金 5000元人民币一次性付给甲方。 第六条 房屋装修或改造 十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 第七条 续租 十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十二、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 违约 十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 第九条 合同生效、纠纷解决 十五、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 十六、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 签字地点：