江北农产品批发市场商铺租赁合同(样本)3.12.docVIP

【江北农产品批发市场】商铺租赁合同出租：甲方承租：、一、的甲方给乙方的路该商铺预测建筑面积为米实际建筑面积在商铺竣工后，以测绘机构的实测建筑面积为准结构为该商铺用途、×__拾__×__万 仟_ _佰____拾_ _元整），合计年租金为人民币￥ 元(大写_×__拾__ __万___ _仟__ _佰__ _拾__ __元整)。 2、首次支付租金金额及使用期 首次支付租金使用期限从 年_ _月_ _日至_ __年_ _月_ _ 日止，（从交付日至_ _年 _ 月_ _日止为装修免租期），该期租金金额为人民币￥ 元(大写_×__拾__ _万__ __仟__ _佰_ _拾 _ 元整)，乙方须于签订本合同时付清。 3、从 年月日逾期支付的，乙方需按租金支付违约金该商铺内不变第起乙方支付租金的方式甲乙双方约定，乙方向甲方付商铺租赁保证金甲方收保证金后应向乙方开具收款凭证。×_仟_×_佰_ _拾_ _元 角）。市场经营管理租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方 逾乙方可代为维修，费用由甲方承担。租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进行检查、乙方应予以配合甲方应减少对乙方影响。、方的权利和义务1、租赁期乙方拥有铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉。租赁期满，乙方该。乙方需继续承租商铺的，则应于租赁期满，向甲方提出续租书面，经后签租赁合同。租赁期乙方向甲方承诺，并遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变。?、乙方经营铺费用包括投资成本、水电费、铺装修、税费及债务等由乙方负责。 使用期间不得擅自改变该商的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方另需增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须有关部门批准，方可进行。乙方增设的附属设施和设备。、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。租赁期间，乙方如欲将租赁转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租他人，按违约处理。商铺及其附属设施租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方 逾乙方可代为维修，费用由甲方承担。附属设施除乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日内返还该商铺，逾期返还商铺的，每逾期日，乙方应按币元/向甲方支付该商铺占用期间的使用费。乙方返还该商铺应当符合正常用的状态。返还时，应经甲验收认可，并结清的费用。该商铺交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期修复的，甲方同意减少租金。租赁期间，甲方不及时合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。??租赁期间，。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状赔偿损失租赁期间，乙方中途退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可以要求乙方赔偿损其他条款合同未尽事宜，经甲、双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲、双方在签署本同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方本合同，另一方有权按本合同。 4、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向 翠屏区人民法院 提起诉讼。 5、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同连同附件一式份。甲、双方各执份，均具有同等效力 乙 方： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签约时间：_____年____月____日　　　 签约时间：____ 年____月____日 1 1