广西房地产购房帮帮忙节目方案.doc

都市频道2010年节目创新方案 《广西房地产》周末版节目 ——“购房帮帮忙”方案 节目诉求 全新诠释房置业概念引导百姓科学消费理念，全新策划推出一档节目目标受众群体定位于充分利用,互动性强的优势,设置一系列特色鲜明的，对房地产置业这一概念进行全新的诠释引导百姓树立科学的消费理念， 本期话题：“80后”一代年轻人如何买房结婚？ 特邀嘉宾：银行理财专家、地产投资顾问、情感勘察员 人物故事：一对80后年轻男女及其父母（或亲友团） 本期主持：刘辉、宋路、秦牧瑶 节目编导：周璇璇 节目时长：30—40分钟 演播室情景： 分三个区域，主持人区（站着）、嘉宾区（坐着）和购房家庭区（坐着） 一、开场——主持人出场，节目口号，切入本期话题。（3分钟） 话题设置：婚姻是所有恋爱中的男女所向往的殿堂，如何构筑爱巢想必已成为大多数情侣间谈论最多的话题。如今，“80后”的一代年轻人正是到了谈婚论嫁的年龄，但是对于刚参加工作不久的他们来说，购买一套几十万元的房屋可不是一笔小数目，买一套二手房暂时过渡？还是一步到位买套新房？根据购房者收入状况的不同，购买什么价位的房屋最为合适？ 讨论点：开场闲聊中，三名主持人可各执一词。如，刘辉认为一步到位，买套大房，父母帮忙解决首富，小两口负担月供；秦牧瑶则认为没有必要一步到位，可以先买套小户型过渡，存够了钱再换大房；宋路赞同结婚应该买房，但不一定是新房，可以选择地段较好、配套齐全的二手房。 二、嘉宾亮相——主持人介绍本期特邀嘉宾，并进行适度调侃。（2分钟） 要点：嘉宾可根据自身的理解或经历的情况对本期话题进行简单表述，并且能够切合本期节目的讨论主题。如，嘉宾可列举不同时代背景下人们对婚房的不同理解，也可谈谈当年自己结婚时曾经经历过的情况，和现在相比有什么变化？包括心理变化，等等。 三、电视短片——本期购房家庭背景情况做简单介绍，采取字幕+图片的形式，鲜明地亮出家庭成员之间所产生的对立观点，摆出这对“80后”年轻人遭遇的买房难题。（2分钟） 要点：主持人和嘉宾需在节目录制前充分了解故事大纲以及存在的矛盾冲突，以便节目中针对具体情况进行分析，给出意见。 故事大纲：李先生来自山东蓬莱，父母都是土生土长的农民。他23岁大学毕业后就留在了南宁，目前在南宁一家外资企业工作，至今已经有4个年头了。去年，李先生和女朋友认识了，感情很快升温，今年两人谈到了组合家庭，并希望结婚时能够拥有一套属于自己的小窝，但李先生存折上的5万元远远不够买房。本来跟女朋友商量好了先租房子结婚，但女方家长坚决不同意，一定要买房才允许结婚。因此，婚房成为了李先生目前面临的最大难题。 近期李先生看了不少新楼盘，其中一套面积近90平方米的房子，女朋友也挺满意的，但5800元的价格确实令两人比较头疼。这套房子总价52万元，首期需要16万元，贷款36万元，月供需要2500元左右。目前李先生手中只有6万元的存款，父母只能“赞助”5万元，加起来付首付的钱都不够。李先生现在每月收入3000元左右，女朋友每月2500元，两人每月生活支出需要2000元左右，因此付了按揭下来，他们也就所剩无几了。问题：他们到底是否应该购买这套住房呢？ 四、购房家庭亮相——主持人现场请出故事主角李先生、李先生女朋友以及双方父母，并根据事先了解的故事大纲与他们进行深入交流。（5分钟） 要点：购房家庭成员在主持人的引导下分别陈述各自的想法，两家人意见产生分歧。 矛盾点1：李先生认为购买新房有些不现实，这样做的直接后果将会使自己的生活背负较大的负担。因此，他主张分期购买一套总价在30—45万元左右的二手房，面积在70—80平方米之间，其父母也同意帮忙负担首期款； 矛盾点2：女方家认为二手房只适合做过渡，况且70—80平米的房子空间太小，不适合家庭成员的扩张。考虑到两人婚后小孩的出生，父母日后会搬来同住的情况，女方家长主张一步到位买套大房，首付由男女双方家庭各负担一半，小两口分担月供。 矛盾点3：李先生的女朋友认为婚房首先完成的使命是实用功能而非享受功能，因此主张购买地段好，交通方便、配套齐全的小户型，面积在40—50之间，这样既不会超出两人经济所能承受的范围，有可以拥有一套属于自己的小窝，即便是以后转手或出租也很方便。 五、话题讨论——主持人、嘉宾与购房家庭三方互动。（10分钟） 要点：嘉宾根据购房家庭内所产生的三个矛盾点展开论辩，给出分析意见。为了使节目更具可看性，留住更多的观众，编导可事先与嘉宾商讨设置着重倾向于男方观点，力求嘉宾观点与女方观点发生激烈碰撞，产生看点。 话题1：像李先生这样的“80后”年轻人收入不高，如何兼顾结婚和置业呢？ 参考观点：“80后”年轻人刚参加工作，积蓄不多，各种开销都很大，但为了结婚，总不能让买房成为个人最大的负担吧！况且，一个家