2010工程造价计价与控制总结(安装).docVIP

2010造价工程师《》考点总结汇总2010造价工程师《》考点总结() 我国现行建设项目总投资构成P2(重点之重) 工程造价相关概念 　　(一)静态投资与动态投资 　　静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时 　　值。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 　　动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投竣需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税。涨价预备费等。 　　动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 　　(二)建设项目总投资与固定资产投资 　　建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资 　　金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 　　固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。 　　(三)建筑安装工程造价 建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是项目造价的组成部分。从市场交易的角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。.世界银行项目直接建设成本包括：土地征购费;场外设施费用;工艺设备费;设备安装费;管道系统费用;电气设备费;电气安装费;仪器仪表费;机械的绝缘和油漆费;工艺建筑费;服务性建筑费用;工厂普通公共设施费用;车辆费;其他当地费用; 　　.世界银行项目间接建设成本包括：项目管理费;开工试车费;业主的行政费用;生产前费用;运费和保险费;地方税;其中项目管理费用包括：总部人员的薪金和福利费，施工管理现场人员的工资;零星杂项费用;各种酬金; .世界银行项目应急费包括以下内容：未明确的项目准备金;不可预见准备金;2010造价工程师《》考点总结() 设备购置费的构成及计算 1.设备购置费由设备原价和设备运杂费组成; 　　.国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价;国产标准设备原价有两种：带有备件的原价和不带备件的原价，在计算时一般采用带有备件的原价; .非标准设备原价有多种不同的计算方法：如成本计算估价法;系列设备插入估价法;分部组合估价法;定额估价法等　2010造价工程师《》考点总结() 二、直接费 1.直接工程费包括形成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费; 　　2.构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工工日工资单价; 　　3.相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费; 　　4.建筑安装工程的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用;构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费; 　　5.建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费;构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价; 6.措施费：环境保护费;文明施工费;安全施工费;临时设施费;夜间施工增加费;二资历搬运费;大型机械设备进出场及安拆费;混凝土、钢筋砼模板及支架费;脚手架费;已完工程及设备保护费;施工排水、降水费;　　.间接费：按现行规定，建筑安装间接费由规费和企业管理费组成; 　　.规费指工程排污费;工程定额测定费;社会保障费;住房公积金;危险作业意外伤害保险;基中社会保障费包括：养老保险费;失业保险费;医疗保险费; .企业管理费包括管理人员工资;办公费;差旅交通费;固定资产使用费;工具用具使用费;劳动保险费;工会经费;职工教育经费;财产保险费;财务费;税金;其他;　　.建筑安装工程税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税，城市建设维护税及教育费附加; 　　.综合税率的计算因企业所在地的不同而不同：纳税地点在市区的企业综合税税率=( 1-(1-3%-(3%*7%)-3%*3%)-1;纳税地点在县城、镇的企业综合税税率=(1-(1-3%-(3%*5%)-3%*3%)-1;纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率=(1-(1-3%-(3%*1%)-3%*3%)-1;　　.国外建筑安装工程以西方经济学为计算依据，为竞争的目的而估价，国外工程施工发包承包价格包括各单项工程费用;分包工程费用;暂定金额; 　　　　.上述组成造价的各项费用体现在