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2011年工程造价管理 《基础理论与相关法规》 重、难点整理 单位： 科目： 专业： 学号： 姓名： 指导老师： 2011年《工程造价管理基础理论与相关法规》重、难点整理 1、工程计价的特征 1.计价的单件性2. 计价的多次性3. 计价的组合性4. 计价方法的多样性 5. 计价依据的复杂性 2、从投资者的角度分析，工程造价就是全部固定资产投资费用。 从市场交易的角度分析，建筑安装工程价格和建设工程总价格。 3、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态役资包括；建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本顶备费以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等. 4、动态投资是指为完成一个工程项目的建设.预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外.还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等 P4 5、工程造价管理的含义一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理.建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理. P8 6、工程造价管理的组织系统 l. 政府行政管理系统 2. 企事业单位管理系统 3. 行业协会管理系统 工程造价的合理确定，就是在建设城区的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价.预算造价、承包合同价、 结算价、竣工决算价。 在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。 在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础。 有效地控制工程造价应体现一下三项原则： 1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。 2）实施主动控制。 3） 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。 8、注册。取得证书1年内申请初始注册。逾期未申请者，须负荷继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。应当在注册有效期满30日前，延续注册。延续注册的有效期为4年。变更注册后延续远注册有效期。 P19 9、造价工程师的执业范围：建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预 结 算、竣工结（决算）的编制和审核；工程量清单、标底（或者控制价） 、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整工程款支付与工程索赔费用的计算；建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等 工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；工程经济纠纷的鉴定； P27 11、甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3 年；企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的 60%；技术负责人已取得造价工程师 注册证书；专职人员不少于20，其中中级支撑不少于16，取得注册证书的不少于10；企业注册资本不少于RMB100 万；近3年工程造价咨询营业收入累积不低于RMB500万。 12、乙级工程造价咨询企业资质标准：技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级 专业技术职称，且从事工程造价专业工作 10 年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于 12 人，中级 职称不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于 6 人；企业注册资本不少于 50 万元；暂定期内工程 造价咨询营业收入累计不低于50 万元。 13、新申请工程造价咨询企业资质的，合格者应该定为乙级，设暂定期一年。 遗失证书的，首先应在工种媒体上声明作废后，向资质许可机关申请补办。 工程造价咨询企业资质有效期为3年，资质有效期延续3年。 P41 15、有效利率。公式（2.1.26）。。。表2.1.4. P50 16、投资方案的经济效果评价内容：1）盈利能力分析；2）清偿能力分析；3抗风险能力分析） 图2.2.1投资方案经济评价指标体系 必考 计算公式：投资收益率R （2.2.1） 18、投资回收期分为静态投资回收期和动态投资回收期