广东中山小榄展览中心项目第二阶段报告（159页）.pdf

中山小榄展览中心项目第二阶段报告 中山小榄镇工业总公司 九洲远景商业管理机构简介 九洲远景 2011年9月8 日 九洲遠景商業管理機 構 1 第二阶段报告汇报的内容主要包括消费者测试、租户访谈、概念调 整及细化和财务匡算等四大模块内容 项目汇报会进程 初步商业 消费者测试 租户访谈 商业概念调 财务匡算 整及细化 概念设计 第一次汇报 初步商业概念 消费者测试 租户访谈 概念调整及 财务匡算 第二次汇报 细化 资料来源：九洲远景分析 2 目录 页码 A. 商业概念回顾 4 B. 消费者测试 9 C. 租户访谈 40 D. 商业概念细化调整 148 E. 财务匡算 （设计院确认设计方案之后补充） 本文件是专门为我们的客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得 到九洲远景商业管理机构的书面同意 3 A. 商业概念回顾 4 小榄展览中心项目定位为生活时尚型主题购物中心，档次为中高 档，品类相对齐全 九洲远景购物中心定位矩阵 情感诉求 休闲娱乐 独特性 中心 导向 城市中心 美食中心 生活时尚 生活 购物公园 中心 方式导向 超级地区 主题购物 价值/生活 小榄项目 中心 中心 方式导向 区域中心 专业化 一次性购足