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广州天河客运站地铁上盖日之泉项目招商手册
Accelerating success.
属 项目交通
性 项目四至 项目交通条件发达，离传统商圈较近，未来属于双地铁
界
定 项目人口 上盖项目，潜力巨大
项目属性 －交通条件
项目周边交通发达，六号线正
广州大道北 天源路
在规划建设中，与多天源路、
本
广州大道北、沈海高速广州支 案
线相邻。
六号线（规划） 沈海高速广州支线
燕岭路
本案
三号线支线 三号线
越秀老 天河北
城区商 体育中
圈 珠江新城 心区商
（8KM） 商务区 圈
（4KM ） （3KM）
2
属 项目交通
性 项目四至 项目周边客流量较大，但是均为较低端的专业市场和厂
界
定 项目人口 房，商业档次较低
项目属性— 四至
东：地铁A 出口、厂房
南：天源路、汽配市场、民房、
宾馆
西：天河客运站
北：元岗路、民房、工厂
北
西
东
南
3
属 项目交通 1.5
性
界 项目四至 要以外地居民为主，部分为天河区上班的
定 项目人口 白领人士
项目1.5公里范围内人口数
人口数：项目1.5公里范围均为民
1.5km
房，居住性花园较少，根据天河街
道办的计算，1.5公里范围内人口数
约为5.5万人。
居住人群特征：主要以外地居民为
主，消费力较低。但部分在市中心
上班的白领阶层人士，由于房租较
便宜，也选择居住在此。
4
区域商业格局：项目3KM范围内，已有多个区域型商圈，
将对项目形成一定竞争
龙洞
龙洞肯
商圈
梅花园-京溪商圈： 行街
龙洞购
以梅花园商业广场、及佳润广场的乐 佳润广场 物中心
购和广百为主，已发展
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