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山东德州中华美食街项目介绍(79页)
德州中华美食街项目介绍
山东长河豪门投资置业有限公司
A.
A. 项目研究核心结论
AA..
2
2
22
综合体的整体定位
“ ”
“ ”
将项目定位为 以商业为核心的综合体 ,是德州市未来的城市财富
““ ””
新地标,将以市场领导者的角色参与到市场竞争中
• 综合体的类型:以商业为核心的综合体项目
• 产品组合:涵盖商业、写字楼、酒店、公寓四大类,共七大产品
– 中华美食城
– 家居建材市场
– 集中式商业
– 写字楼
– 酒店
– 公寓
– 沿街底商
• 市场角色定位:主流市场的领导者,超级区域商业中心
• 形象定位(情感沟通):
– 德州城市商业的新引擎
– 德州城市升级的节点
– 鲁西北的财富新地标
3
3
33
综合体的规模
32.3
综合体的规模总量控制在32.3万平米相对合理,其中可销售部分商
3322..33
16.3 16
业面积为16.3万平米,建议持有部分商业面积为16万平米
1166..33 1166
16.3
销售商业面积:16.3万平米
1166..33
16
持有商业面积:16万平米
1166
中华美食城(销售)
6.0万平米
集中式商业(持有) 家居建材市场(持有)
6.0万平米 10.0万平米
180 PLAZA
180 PLAZA
酒店(销售)
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