定青年旅社计划书.pdfVIP

品牌 不久前，我和Ferguson 达成了一个共识，就是在退休的时候去西部合开青年旅社。这是我为数不多的创业 想法，也是我目前认为自己肯定能做得成功的一件事情。 其实，这个计划好几年前就开始筹备了，为此我跑过两次康定，悄悄地做调查。但因为我们(可能还包括李 X)被各自的工作所牵绊，都缺乏勇气走出 一步。于是，这个计划只能变成遥遥无期的行动了。 在这里，将三年前写的可行性报告发上来，观摩一下这个纸上谈兵的作 吧。 康定青年旅社计划书(初稿) 纲要： 一、开办青年旅舍的目的√ 二、办青年旅舍的可行性分析√ 三、青年旅舍的经营构想√ 四、下一步的计划√ 一、开办青年旅舍(以下简称旅舍)的目的，投资方(可能的)和投资方式 1.1 目的 满足迅速发展的高原旅游市场需求，为广大游客提供一个有鲜明户外风格具备现代管理水平的，经济舒适 的旅舍。 1.2投资方 目前可能的投资者：Ferguson、李X、LHB 1.3 投资方式和投资者(目前仅仅是初步设想)： Ferguson，以资金投资为主。 李X，经营的外部协调者，并提供一定资金。 LHB，经营者，并提供一部分资金。 三者之间的关系：Ferguson 和LHB 是四川省外贸校同学，在学校及毕业后二者一直保持密切的联系。李X 是LHB2004 年甘孜旅游结识，因为共同的爱好，之后两人一直保持良好的合作关系。Ferguson 和李X 目前 还暂时不认识。 二、开办青年旅舍的可行性分析 1、旅舍的主要市场和定位是什么，顾客的结构如何? 包括如下方面的分析：以何类顾客为目标市场、客源地分析、顾客来此的目的、顾客的主要交通公具等。 1.1 目标市场： 背包旅行者，自驾旅行者，旅行社组团旅游者，户外探险者 1.2 客源地分析： 目前的客源地状况，按照比例分别为：重庆市、省内游客，省外游客，外国游客。 根据历史的数据统计，前往甘孜州的旅客，重庆客源占总量的 30%，省内游客以成都及周边地区居多，省 外游客以广东、上海、北京等沿海发达地区为主。而接待的外国人占入境旅游者总数 75.70%(全川最高， 2003 年统计数)，其中赴甘孜旅游的欧美游客在外国游客中的构成比重为44.9%，也高于全省和全省所有市 州的同类比率(2003 年统计)。2003 年1-8 月，接待外国游客6239 人次。 2005 年1-10 月全州接待国内外游客213 万人次，同比增长27.90%，实现国内旅游收入13.9268 亿元，同 比增长28.40%。接待入境游客5.5 万人次， 1.3顾客到康定的目的 就近旅游，去康定周边旅游，取道康定去川藏 (南 ，北 )旅游。 1.4顾客的主要交通工具 目前均为汽车，其中搭乘班车，自驾都占有相当大的比重。未来的(预计2008 年)康定机场修通后，将有部 分游客将搭乘飞机到达康定。康定距离成都322 公里，国道318 ，正常行车时间约6 小时。其中康定到 雅安212 公里是柏油路面的二级公路，路况良好，雅安到成都段(120公里)为高速。 2.康定旅游的季节情况 康定县城海拔2616 米，年平均气温7 摄氏度。康定县城属青藏高原亚湿润气候，日照较为丰富，昼夜温差 较大，年均温7.1°C，年降水量803.8 毫米，无霜期170-200 天。每年11-3 月可能有突发的恶劣降雪天 气。受气候影响，每年5-11 月是旅游旺季，其余时间是淡季。但随着交通和基础设施的日益改善，游客前 往康定的季节期将会逐渐延长。 3、市场环境 3.1 周边同类或相似住宿设施的分布及经营情况? 康定城区的各类宾馆酒店较多，具备一定接待规模(旅游局推荐的)大约30 家左右。目前接近青年旅舍性质 的有三家，分别是： 帐篷、拥珠驿站、金刚背接待站。经过实地考察，对其实际情况评估如下： 经过以上的调查分析可以看出，康定的旅游接待设施基本以传统的酒店旅馆为主，其价格和水平类似于内 地的宾馆饭店。青年旅舍性质的并不多见，仅有的几家，除了位置比较好价格优惠以外，普遍存在着旅舍 功能区不完善，服务意识和水平欠佳，接待能力不足等缺点。 3.2 据必威体育精装版消息，位于康定县向阳路的民干校公寓，目前正在与国际青年旅舍联系申请加盟，值得重点关 注。又讯，国际青年旅舍计划在康定接受共计两家加盟店。 4、康定是否符合青年旅舍的市场定位? 主要分析以下几个因素： A、市场现状和前景 康定所在的甘孜州旅游资源较为独特，特别是其高原风景和藏传佛教文化，已经吸引了越来越多的国内外 游客，近几年的游客数量呈高速增长趋势，每年的增长率都在 20%以上。其中，游览方式与内地景区有相 当大的不同，自驾游，背包族所