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天津万企瑞泰北塘项目营销策略提案2010-91P
滨滨 海海 轴轴 心,北心,北 塘塘 攻攻 略略
——万企瑞泰北塘项目营销策略提案
目 录
市场解读
客户研究
项目定位
营销策略
推盘方案
第一章:市场解读
交通|区位|环境|建筑规划|区域规划|竞品分析
市场解读
交通分析 交通向好:北塘未来交通网络系统多方位覆盖,为区域的快速发展提供必要的交通便
利性--轻轨、有轨电车、中央大道、高速公路使北塘与各功能区域实现良好通达。
海滨大道
目前通过东海路、南海路、杨北公
路通往北塘,北塘内部路况较差;
项目周边规划建设及改造若干交通
体系,完善后可实现如下通达条件
至汉沽区: 过彩虹大桥即到(路程15分钟)
至开发区东区:中央大道桥修好后10分钟
即到达13大街.
至海洋高新区:新北公路20分钟路程
至西区: 25分钟路程;至天津港:15分钟
有轨电车2期: 北塘--开发区--于家堡
中心商务区3期: 将连接至航母主题公园西
侧京津塘二线延长线至北塘
津滨轻轨北延项目南起开发区,北至汉沽
区大丰路高速路口,贯穿整个汉沽区,途
经中新生态城,长约30公里。
市场解读
区位分析 区位向好:北塘位处滨海新区未来主轴,除了区域本身的旅游产业,并有中新生态城的动
漫产业及开发区工业区的产业支撑,区位价值明显。
滨海发展轴
各区域功能定位
中新生态城
中新生态城
•动漫产业支撑,打造宜居城市样板
北塘
北塘功能区
功能区
•居住、娱乐、休闲、旅游等—为北部及南部产业区域配套服务
开发区工业区
开发区工业区
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