房地产开发毕业实习报告.docVIP

实 习 报 告 实习性质： 毕业实习 实习单位：新疆特变电工房地产开发有限责任公司 院 （系）： 管理学院 专业班级： 工商管理701 姓 名： 学 号： 指导教师： 毕业实习报告 一、基本情况 1、实习时间 2011年2月21日—2011年3月21日 2、实习地点 新疆特变电工房地产开发有限责任公司 3、实习内容 房地产项目投资分析、项目前期准备工作、项目招投标等。在项目投资分析中，我参与了项目信息的收集、整理以及项目经济评价等工作；在项目前期准备工作中，我参与土地获取、项目报批报建以及项目拓展等工作；在项目招投标工作中，我参与了招投标方案的设计、标书制作等工作。 4、公司简介 新疆特变电工房地产开发有限责任公司是新疆特变电工集团的全资子公司，拥有房地产开发一级资质，注册资本3亿元。公司自1999年成立以来，秉承“以人为本”、“精品战略”、“科技地产”的开发理念，依托特变电工强大的企业实力和品牌影响力，以诚信为准则，以客户为根本，以市场为先导，以精品为目标，一直致力于高品质科技地产的实践，取得了多项国家级荣誉，得到了社会各界的广泛认可和支持。2000年至今相继开发建设特变电工住宅小区，特变电工科技楼，国家康居、节能双示范工程新疆昌吉“世纪花园”住宅小区，国家发改委十大节能项目建筑节能示范项目米泉“特变·阳光绿景” 住宅小区，国家财政部、建设部可再生能源在建筑应用示范及中国住宅产业最高奖项——广厦奖项目昌吉“特变·水木融城”住宅小区，奇台“特变·金域新城”政府保障住房示范小区等项目。作为新疆科技地产先锋，特变房产必将引领新疆房地产的发展方向。 二、心得体会 第一次踏上新疆这块神奇的土地，心情格外的激动和兴奋。新疆和我想像中的不一样，大概是受舆论的误导吧，没来新疆之前我总认为新疆很贫穷落后，并且少数民族的人们还可能不太热情友好。可来了之后，才发现我想错了，真实的情况与想像中的相差甚远，看来，“眼前为实，耳听为虚”这句话还是有道理的。 来到昌吉那天，下了很大的雪，虽然平生没有见过这么大这么漂亮的雪，但我可没心情欣赏雪景，一路上几十个小时的火车颠簸，我早已经累的嚓嚓喳喳了。到了邮局，下了车我第一眼就认出了我的学长李波，虽然以前在学校我没有见过他。见到李波，我感觉就像见到了我的亲人一般，亲切感顿时涌上心头，让我突然有种莫名的感动，突然很想感谢培养了我四年的大学——西安建筑科技大学。 学长帮我拖着行李箱，把我带到水木融城，取了钥匙，把我安顿到了宿舍。宿舍的条件很好，生活设施齐全。尽管我是实习生，也没有跟公司签约，但公司却一视同仁，发给我的生活用品都是新的，这点让我很感动。生活上的事安顿妥当后，我开始有心思观察或者说是感受周围的环境了。曾经在网上无数次地看过水木融城的照片和信息，今天如愿亲临其境，目睹了它的庐山真面目，它比我想像中要更美更艺术一些。新疆的天气很干燥，刚开始的时候我极不适应，来的当天晚上就流鼻血了。我天生就是个怕干燥的人，晚上睡觉时干得我难以入睡，直到现在我也没能克服这点小困难。 来到这的第二天，我就被安排到了事先确定好的部门——投资发展部。部门的主要使命是承担公司战略规划、项目发展职能，明确公司发展方向，为公司发展获得充足的项目资源；负责项目前期报批报建工作，确保项目开发顺利开展。其实我应该是很幸运，在这短短50天的实习时间里，我有幸参与了克拉玛依项目的投标工作。在推进这个项目工作的过程中，我切实感受到了自己知识和经验的欠缺，很多时候我都感觉自己不是在推进工作，而是被工作连拉带拖着走的。但有一点我感受同样深刻，那就是我要感谢我的大学。我的大学的的确确教了我不少的东西，尽管我还赶不上我们团队工作的进度，但我却能在较短的时间迎头赶上，这些都要归功于我的大学和我的专业。经过这次工作的磨炼，我开始找到了专业知识和实际工作的结合点，我相信，在以后的工作中，我会越干越好。 这次实习还告诉了我这样一个事实：要学会认识自己在工作和团队中的意义和价值。这点很重要。当今社会是一个越来越趋于分工化和专业化的社会，企业更是如此。一项完整的工作往往被分割成了很多个小部分，每一个小部分都是一道工序，而团队中的每一个人都对应着其中的一道工序。由于工作的连续性在个人的工作中被打断，个人很容易因为认识上的不足而看不到自己工作的意义和价值，从而工作积极性受挫。但其实工作还是连续的，因为分工的存在，工作的这种