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《赢商网2014年广州白云绿地中心租金落位调整方案》(95页)

广州白云绿地中心租金落位调整方案 广州白云绿地中心租金落位调整方案 2011年12月13日 绿地 中心 租金分析 白云绿地中心每平方每月返租均价计算方式 根据上次会议贵司提出的意见,希望租金以204元/月/㎡作为10年平均 租值的基准,并根据市场现状作出租金评估及市场递增率的测算,估算 出10年的租金总收益。 广州市各购物中心租金递增率调查明细表 广州各项目租金市场调查情况对照表 开 备注 开 开 第 第 第 业时 递 递 递 递 现 名称 业时 业一年 四年 七年 十年租 间 平均 后租金 增率 租金 增率 租金 增率 金 增率 在租金 开业年期 租金 万达 2 8 10 31 — — — — — — 105 开业1年 广场 010 0 5 % — — — — — — G5停 2 9 10 11 — — — — — — 开业未足1 110 机坪 011 0 0 % — — — — — — 年 万菱 2 4 50 36 — — — — — — 408 开业1年 汇 010 00 8 % — — — — — — 天河 1 2 — — 2 3 3 4 53 43 800 开业15年 城 996 00 — — 60 0% 70 2% 0 % 正佳 2 3 — — 4 4 720 开业6年 广场 005 00 — — 20 0% 中华 2 2 — — 3 2 4 3 58 36 650 开业10年 广场 001 60 — — 15 1% 25 5% 0 % 东方 2 4 — — 5 2 — — —

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