《绎凯博才重庆鸿恩寺项目16号地块定位报告》(63页).pdfVIP

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2018-01-31 发布于河南
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《绎凯博才重庆鸿恩寺项目16号地块定位报告》(63页)

重庆鸿恩寺项目 16号地块定位报告思路说明基本技术参数市项目自身条件可发挥优势分析场开发周期考虑定位宏观房产环境供求静态房产市场环境区域房产特点竞争别墅市场特点价格动态定量化竞争竞争位竞争差异化竞争辐射面的目变化性竞争选择标客客群多元客群动机、需求分析群动态客群人群置换导向定位目录思路说明1 一、项目自身条件5 （一）项目基本技术参数5 1、项目现状5 2、地形特征5 3、规划要求5 4、附带5 5、SWOT分析6 （二）项目可发挥优势分析6 （三）开发策略7 1、市场竞争确定我们的分期开发总策略7 2、分期开发如何达到经济效益最大化8 二、重庆房产市场环境9 （一）、重庆市房地产市场特征9 1、需求9 2、供应9 3、房价10 4、空置：11 5、土地12 6、竞争12 7、产品12 8、风险13 9、政策13 （二）、重庆市别墅市场特征13 1、需求13 2、供应14 3、客群15 三、竞争市场研究16 （一）竞争市场特征16 1、别墅定义16 2、竞争个案16 3、产品形态17 4、销售速度17 5、价格19 6、户型面积21 7、供应量预测