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商场物业管理服务合同 甲方（物业使用人）： 身份证号码： 住所： 电话： 传真： 邮政编码： 乙方（管理服务者）：xx物业管理有限公司 地址： 电话： 传真： 邮政编码： xx物业管理有限公司（以下简称乙方）接受xx广场置业有限公司、x物业管理有限公司委托，对xx广场进行物业统一物业管理和服务。为此，乙方作为物业管理服务方，甲方作为xx广场 座 层 号 商铺的使用人，甲、乙双方根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方使用商铺进行物业管理服务相关事宜订立本合同，以兹双方共同遵守： 1. 物业管理的范围、期限和内容 1.1 甲方用于经营的商铺位于“xx广场” 座 层 号商铺，建筑面积共计为 平方米。 1.2 管理服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 1.3 除本合同另有约定外，甲方委托乙方管理服务的内容包括： 1.3.1 公共环境卫生清洁、垃圾清运； 1.3.2 公共绿地、花木的养护和管理； 1.3.3 公共部分的公共秩序管理； 1.3.4 商场建筑公用部位的维修、养护和管理； 1.3.5 商场公用设备设施的维修、养护、运行和管理，消防管理（甲方自行增加的设备设施除外）； 1.3.6 代为收取水费、电费、空调费等费用。 1.4 甲方应严格遵守xx广场和乙方的管理规定，如甲方需要延长营业时间，乙方仍负责提供本合同项下的管理服务，但应按双方商定的标准加收管理服务费。 2. 物业管理服务费、服务保证金及支付方式 2.1 本合同所有款项均以人民币结算，支付方式为现金或支票。 2.2 甲方每月应支付乙方的物业管理服务费为人民币（大写） ，￥ ，首期管理服务费从 年 月 日起计收。 2.3 甲方应于本合同签订之日向乙方缴纳相当于 叁 个月物业管理服务费的服务保证金人民币￥ 元。在本合同期限内，甲方未发生任何违约情形时，乙方于本合同期满结束后一个月内无息返还服务保证金。 2.4 物业管理服务费每 叁 个月支付一次，第一次缴款在本合同签订之日付清，以后每次缴款应在该物业管理服务期开始前十日付清。 2.5 因通货膨胀、金融危机、政府物价政策发生变化等合同当事人在订立合同时无法预见的经济环境发生重大变化，致使物价、人力成本上升时，乙方有权根据情况对物业管理服务费收取标准做相应调整。 2.6 物业管理服务费不包括公共水电费、空调费等其他费用。因水电费、空调费是由乙方代收代缴，乙方向甲方收取电费（包括公共电费分摊）的标准暂定为 元／千瓦时，如因后期运营需要或因当地供电部门调整电费，乙方可根据实际情况适时调整电费收取标准。公共水费按建筑面积分摊向甲方收取。空调费按甲方使用铺位的建筑面积 元/㎡月标准收取。 2.7 代收代缴费用与物业管理服务费同时收取。 2.8 甲方自行产生的费用