商业租赁合约物业管理公约消防管理规章.docVIP

租 赁 合 约 书 店 号： 姓 名： 立合约书人： 出 租 方： 商业管理有限公司（租赁合约中简称：甲方） 物业管理单位： 物业管理有限公司（管理公约中简称：甲方） 承 租 方： （以下简称：乙方） 本合约书内容： 商业管理有限公司租赁合约书 物业管理公约 合约书附件： 租赁标的位置图 乙方付款明细表 乙方（公司）法定代表人证明书 乙方（公司）授权委托书 购物广场消防管理规章 合约变更及续约事宜 甲方拥有 购物广场使用、经营和收益的权利；乙方在充分了解并认可 购物广场性质和状态的情况下，向甲方承租 购物广场的商铺。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，就租赁商铺事宜订立本合同，共同遵守。 第一条：租赁场地 甲方同意将本商场内 层 区 号商铺出租给乙方经营使用，该商铺建筑面积为 m2,使用面积为 m2（以下简称本场地）。有关本场地的具体位置详见本合同所载附件（1）。 第二条：租赁期限 本场地租赁期限为 年 月 日 ，即自 年 月 日（以下简称“场地租赁日”）至 年 月 日。 甲方应于 年 月 日前将本场地交付乙方。 第三条：租金 一、本场地租期内租金总价为 元。 二、乙方须将每年租金分 期交付甲方，付款日期及金额详见附件（2）（乙方付款明细表）。 第四条：税费及相关费用 一、租赁本场地所需缴纳的租赁合同登记费由甲、乙双方按本场地所在地政府的规定执行，乙方应缴金额为 元，乙方应于签约时一并缴至甲方，由甲方统一办理缴纳。 二、因使用本场地所产生的包括但不限于水/电费、燃气费、电话费、物业管理费等费用由乙方自行负担。 第五条：经营保证金 一、乙方同意向甲方提供保证金RMB 元，乙方应于签订本合约时向甲方一次性支付。 二、在乙方全部履行本合同的各项条款规定后，乙方须于租赁期满后五日内持保证金发票办理相关退款手续，甲方与乙方办理保证金退款手续后三个月将保证金无息退还给乙方。但国家或业行规定其经营商品最高保质期（保修期）超过三个月的，甲方将于乙方租赁期满后六个月内将保证金无息退还给乙方。 三、乙方如果违反本合同及本商场管理规章任何条款，甲方可扣留部分或全部保证金，以抵付其所遭受的经济损失。 四、如乙方未按时缴纳包括但不限于租金、电费、水费、物业管理费时，则甲方有权从保证金中扣除该费用。 五、当保证金不足时，乙方必须在收到甲方缴款通知后十日内补足。逾缴一日，乙方应向甲方支付应缴金额千分之一的违约金，如逾期二十日仍未补齐，则甲方有权解除本合同。 六、乙方租赁期内若有未获甲方同意而擅自撤店行为，则视为自动放弃经营权，保证金及其它已缴全部款项不予退还，不足以支付应付各项费用的仍需足额支付，甲方保留向乙方追索赔偿间接经济损失的权利。 第六条：经营种类 一、乙方承租本场地的经营商品种类为 ，品牌为 。乙方不得擅自变更经营商品的种类及品牌。租赁期间本场地所属商场营运或管理的规章，乙方要自觉执行和遵守。 二、乙方在租赁期间应自行办理从事经营活动所需相关手续。因政府管理部门核发证照等相关事宜导致本合约无法履行，乙方需自行承担相关损失，并赔偿由此给甲方造成的直接、间接损失。 第七条：商场设施与装修 乙方须对承租的店铺自做装修设计和施工，其费用自理。但其设计图纸须经甲方审查同意，以维持商场整体水平。 乙方须于进场装修前，向商场管理单位提出书面装修申请、装修设计图及消防审批手续，经许可后方可进场装修，并服从相应部门管理，遵守相关规定和制度。 租赁期间，乙方对所租赁的场地及设备应保证完好无损，如有损坏，乙方应承担经济赔偿及负责维修或更换。 租赁期间，乙方所租赁的场地及设备的正常损耗、故障由甲方负责处理，乙方自有设备的维修由乙方自行负责。如乙方自有设备损坏委托甲方给予维修，乙方应承担维修费用。 本场地如有改变设施的必要，乙方应取得甲方同意后自行装设，但不得有损原有建筑结构安全，亦不得