第26章合同的变更与解除 民法课件.pptVIP

第二十六章 合同的变更与解除 合同变更的含义 合同变更有广义和狭义之分 广义的合同变更包括合同内容的变更与合同主体的变更 （1）合同内容的变更是指当事人不变，而合同的内容予以变更。 （2）合同主体的变更是指合同关系保持同一性，仅改变债权人或债务人。 狭义的合同变更仅指合同的内容的变更，合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。 本章合同变更仅指合同内容的变更，即狭义的合同变更 单项选择 关于合同的变更，下列选项中正确的是（ ） A.狭义的合同变更指的是合同主体的变更 B.合同变更发生在合同成立以后至履行完毕前 C.当事人协商变更合同必须采取书面形式 D.只要双方当事人就变更合同内容达成一致，便属于合同变更 合同变更的类型 （1）基于当事人双方的合意变更意图 （2）基于单方的形成权变更合同，如在因重大误解订立合同、订立合同时显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，有权人可诉请人民法院变更合同。 合同变更的条件 （1）存在有效的合同关系，这是合同变更的前提条件。如果根本没有合同关系的存在，则仅为合同关系的发生问题而非合同变更。 （2）须依当事人约定或法律规定的方式进行 （3）合同变更的内容明确 合同变更 无效的合同，自其成立时即不具有法律效力，并不发生变更问题。 效力未定的合同，由于合同的效力取决于合同当事人之外的第三人的追认，在追认之前合同效力处于待定状态，追认仅为发生合同效力的前提条件，而非对于合同的变更。另外，在合同被追认之前，当事人对其合意的内容进行变更，亦属可能，只不过时候如果得不到追认，仍然不能发生效力。 可撤销的合同，如果被撤销，由于合同溯及既往地归于消灭，自无再行变更的余地；如果撤销权人没有请求撤销合同，此时的合同仍然有效，仍然可以成为变更的对象 合同变更的效力 合同变更原则上向将来发生效力，已经履行的债务仍然有效。合同变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系，且未变更的权利义务继续有效，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在。 对于作为第三人的担保人而言，在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，增加部分对于担保人不生效力，担保权不及于扩张的债权价值额。 合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利 合同变更与损害赔偿 《民法通则》第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”但何种类型的合同变更可与损害赔偿并存，应当视具体情况而定。例如，基于情势变更原则而变更合同，则不存在损害赔偿；对因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应当赔偿相对人的损失。双方当事人协议变更合同的，双方就损失的赔偿有约定的，依其约定；无此约定的，则无赔偿责任。债务人违约而变更合同场合，不影响违约损害赔偿。 合同的解除 含义：指有效合同履行完毕之前，当具备解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同权利义务关系自始或者向将来消灭的现象。 特点： 1.合同解除以尚未履行完毕的有效合同为标的 2.合同解除必须具备一定的条件 3.合同解除原则上必须有接触行为才能发生 4.合同解除后，合同权利义务关系自始或者向将来消灭 合同解除与合同无效的区别 （1）合同无效是指合同效力根本不存在；合同解除是对于已经有效成立的合同因解除而终止。 （2）对于无效合同，特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，即使合同当事人不主张无效，法律和仲裁机关应主动干预；而合同的解除由当事人自由行使解除权。 （3）无效合同的宣告程序一般经过法院或仲裁机构；而合同解除则往往由双方当事人自己决定 （4）从发生效力来看，一旦合同被宣告无效，合同自始不发生法律效力；而合同解除是否发生溯及既往的效力，取决于不同的合同性质，不能一概而论。 合同解除的类型 合同解除可以分为协议解除与单方解除 协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，其解除行为也不是解除权的行使。 单方解除是指具备合同解除条件时，当事人一方或双方行使约定或法定解除权，将合同解除的行为。 协议解除、单方解除 二者的区分并不在于合同解除主体的人数，而在于是否以解除权的存在为必要，即是以协议方式还是以行使解除权的方式解除合同。协议解除因为要通过当事人协商而达成，所以单一主体不能完成解除行为；而在单方解除中，即使当事人双方均享有解除权，但只要一方行使了解除权，即可产生合同解除的法律效果。 约定解除、法定解除 根据解除权是基于法律的规定还是当事人之间的约定，单方解除又可以分为约定解除和法定解除 约定解除是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称为解约条款 法定解除是指根据法律直接规定的解除条件解除合同 一般法定解除、特别