05 CH3 设施选址1 设施规划与物流分析课件.ppt

第5讲目录 CH3 设施选址 §3.1 设施选址的意义及主要程序 §3.2 影响设施选址的主要因素 §3.3 选址的评价方法 CH3 设施选址 设施规划涉及两个重要决策问题：设施选址、设施布局 CH3 设施选址 设施规划涉及两个重要决策问题：设施选址、设施布局 1875年Thune提出：建设生产设施所使用土地租金不能超过市场上产品的卖价减去运输费用。 1909Weber:对于使重量减少的生产过程，最好将工厂建在距原材料近的地方；对于使重量增加的生产过程，最好将工厂建在距原市场近的地方 3.1 设施选址的意义及主要程序 一、选址的意义 二、选址的分类、主要内容及步骤 3.1 设施选址的意义及主要程序 一、选址的意义 选址在整个物流系统中占有非常重要的地位。属于物流战略层研究的问题。 选址（Location）决策就是确定所要分配的设施的数量、位置以及分配方案。 Location Decisions Long-term decisions Difficult to reverse Affect fixed variable costs e.g., Transportation cost can be as much as 25% of product cost Other costs: Taxes, wages, rent etc. Objective: Maximize benefit of location to firm 设施选址的意义 设施选址恰当与否，对生产力布局、城镇建设、企业投资、建设速度及建成后的生产经营状况都有重大意义。如果先天不足，会造成很大损失。因为场址一旦确定，设施建设完工，一般无法轻易改动。 二、选址的分类、主要内容及步骤 2 设施选址流程图 3 设施选址的四个阶段 准备阶段 地区选择阶段 地点选择阶段 编制报告阶段 Location Decision Sequence 准备阶段的内容 生产纲领和设施规模 需进行的各方面作业 设施的组成 计划供应的市场和流通渠道 需要资源的要求与供应渠道 产生的废物及其估算数量 运输量和运输方式的要求 所需职工的人数和等级要求 外部协作条件和信息的获取 地区选择阶段的内容 走访行业主管部门 选择若干地区 进行方案比较 各方面参加人员比较 地点选择阶段的内容 向当地城建部门征询意见 从气象、地质等部门取得各项历史资料 进行地质水文的初步考察 收集有关运输及排水设施的资料 收集各种费用的经济资料 对各种资料进行比较，选定合适的场址方案 编制报告阶段的内容 对各项调查研究资料进行整理 绘制所选地点的设施位置图和初步总平面布置 编写设施选址报告，供决策部门审批 设施选址报告的主要内容 场址选择的依据 建设地区的概况和自然条件 设施规模与经济技术指标 各场址方案的比较 对各场址方案的综合分析和结论 当地有关部门的意见 附件，包括各项协议文件的抄件 3.2 影响设施选址的主要因素 1、影响国家选择的因素 2、地区选择应考虑的因素 3、地点选择应考虑的因素 4、设施选址考虑的主要成本因素与非成本因素 1、Factors Affecting Country 2、Region Location Decisions Corporate desires Attractiveness of region (culture, taxes, climate, etc.) Labor, availability, costs, attitudes towards unions Costs and availability of utilities Environmental regulations of state and town Government incentives Proximity to raw materials customers Land/construction costs 3、Factors Affecting Site Site size and cost Air, rail, highway, and waterway systems Zoning restrictions Nearness of services/supplies needed Environmental impact issues 4、设施选址考虑的主要成本因素（1） 运输成本 原料供应 动力、能源的供应量和成本 水供应 劳动力素质 建筑成本 4、设施选址考虑的主要非成本因素（2） 社区情况 气候和地理环境 环境保护 当地政府的政策 Example Location Decision: BMW (1) Country Decision Fa