长春惠斯勒小镇精选.docVIP

认识与实习 姓名：杨帆 学号：23 班级：景观1206 考察地点：万科惠斯勒小镇　 　　　　　欧亚卖场 　 3月18日上午9时，在长春市国土资源局举行的国有建设用地使用权出让仪式上，万科企业股份有限公司成功拿下长春净月经济开发区两宗商住用地，出让地块面积分别为177251平方米和173714平方米，出让总面积超过了30万平方米，拿地金额达到人民币15.6亿元。 吉林“万科城” 热销住宅120套 2010年万科挺进吉林市，建设总建面积210万平方米的城市黄金地块，据了解，万科城位于吉林市的南部，坐落在吉林市松花江北岸，跨高新区和丰满区，是通往国家级景区松花湖的必经之地，万科城坐拥长达3.2公里的南向无遮挡江景，拥有一线正向江景资源，是吉林市观赏雾凇的最佳地段，居住环境得天独厚。万科城南侧为滨江南路，北侧为吉丰东路，东西两侧为市政规划路，项目周边有多条市政主干道，路网十分发达。 2011年3月10日万科城正式开盘，开盘不到半个月销售120套房源，万科将其精工的品质带给了吉林市的市民，同时也将精装修的理念继续的传承。开盘的热销也印证了万科在百姓心目中的高品质形象，做高品质住宅，走品质生活之路。 净月连夺两地 万科再添一城 在3月10日的吉林市万科城首度开盘后，3月18日，万科再传喜讯，在长春市国土资源局举行的国有建设用地使用权出让仪式上，万科企业股份有限公司成功拿下长春净月经济开发区两宗商住用地，出让总面积超过了30万平方米，拿地金额达到人民币15.6亿元。 当日的两块商住用地，万科企业股份有限公司分别以以楼面价1493元/平方米和楼面地价1425元/平方米成交，当日并没有其他的竞买人与之竞争，万科毫无悬念的以15.6亿元总价，轻松摘得意向地块。目前在净月区，万科已经成功的开发了万科·兰乔圣菲、万科·潭溪别墅以及万科·惠斯勒小镇项目，此次两地块面积30万平，很适合开发高端住宅，项目的确立必将为长春的房地产高端市场再添一新。 万科吉林省“五盘联动” 从万科城到万科·洋浦花园、万科·惠斯勒小镇、万科·1948、万科·柏翠园再到万科刚刚夺得的净月地块，万科的足迹从长春市延伸到吉林市，在整个吉林省内全面开花。 万科万科企业股份有限公司长春公司的相关负责人表示，“刚刚在净月区夺得的土地项目规划方面已经开始进行，但是具体上市时间未定，还要根据市场前景和形势来决定，但是目前预计应该可以在今年下半年面市。” 地块一： 出让地块位于长春净月经济开发区，东至空地、南至规划银杏路、西至空地，北至规划乙十四路。该地块由三宗地组成，宗地编号分别为55-21-43、55-21-44、55-21-45,总面积为177251平方米。其中宗地55-21-43面积为67709平方米，土地用途为住宅、商服用地，宗地 55-21-44面积为71586平方米，土地用途为住宅、商服用地，宗地55-21-45面积为37956平方米，土地用途为住宅、商服用地。该地块土地级别为住宅六级、商业六级二类，土地出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。 本项目规划主要控制指标：该地块规划用地面积177251平方米，规划用地性质为居住用地，规划建筑控制高度≤150米，建筑密度≤30%，容积率≤3.0，绿地率≥35%。配套公共服务设施建筑面积占总面积的5%-15%。该地块具体规划指标详见编号(2011)K0002号规划条件图。 地块二： 出让地块位于长春净月经济开发区，东至新城大街、南至规划银杏路、西至规划新城西街，北至规划乙十四路。该地块由三宗地组成，宗地编号分别为55-21-47、55-21-48、55-21-49，总面积为173714平方米。其中宗地 55-21-47面积为87410平方米，用途为住宅、商服用地，宗地55-21-48面积为66304平方米，用途为住宅、商服用地，宗地55-21-49面积为20000平方米，用途为商服用地。该地块土地级别为住宅六级、商业六级二类，土地出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。 本项目规划主要控制指标：宗地55-21-47、55-21-48，规划用地面积分别为87410平方米、66304平方米，规划用地性质为居住用地，规划建筑控制高度≤150米，建筑密度≤30%，容积率≤3.0，绿地率≥35%，配套公共服务设施建筑面积占总面积的5%-15%（不含地下）；宗地55-21-49，规划用地面积为20000平方米，规划用地性质为公共设施用地，规划建筑控制高度≤50米，建筑密度≤45%，容积率≤4.0，绿地率≥25%。该地块具体规划指标详见编号（2011）K0001号规划条件图。 万科惠斯勒小镇作为长春高档住宅小区，它 的 景 观风 格 明 显 带 有 北 美 山 地 风 格 度 假 类 别 墅 小 区 。入 口 处 两 侧 栽