传统历史街区剧院拆建建筑策划方案.docVIP

南京工业大学学院-建筑策划- 目 录 1.目标 - 2 - 2.设计考虑因素 - 2 - 3.调查 - 5 - 4.空间技术策划 - 9 - 5.建筑设计任务书 - 13 - 6.概念设计 - 15 - 7.策划总结 - 15 - 1.目标 （1）南京夫子庙是供奉和祭祀我国古代著名的大思想家、教育家孔子的庙宇。作为古城南京秦淮名胜蜚声中外，是国内外游人向往的游览胜地。夫子庙建筑富有明清色彩。以大成殿为中心，从照壁至卫山南北成一条中轴线，左右建筑对称配列，占地广约26300平方米。四周围以高墙，配以门坊、角楼。集商业氛围、旅游景观、宗教文化、建筑特色、风味美食、民俗民风于一体的大型综合性商贸旅游街区，其集商业街、旅游街、文化街、休闲街、美食街于一体的“五街合一”模式在全国具有示范作用，其管理服务规范走在了全国商业街的前列。秦淮剧场位于夫子庙繁华的贡院街、秦淮河明清古建筑群附近南京民间事故记录者、自由撰稿人胡老先生称，秦淮剧场建于1945年，前“鸿运楼戏茶厅”，民国时期和解放初期很有名望，很多戏剧大师每到南京都必在秦淮剧场演出。经营不景气，观众少 《建筑批评学》郑时龄 《环境行为学概论》李道增 《建筑学教程》 赫曼·赫兹伯格 《现代建筑理论》刘先觉 《建筑策划综述及其案例》 曹亮功 《建筑策划与前期管理》 罗伯特·G赫什伯格 2.设计考虑因素 （1）注意建筑和整个历史街区的整体关系，分析街区内的城市肌理、文脉、质感、材质等，并注意新建建筑在体量上和现有建筑的协调。设计应注重立意与构思，充分体现出历史街区内，老建筑的拆建这一特点。 初次提出“历史街区”的概念，是1933年8月国际现代建筑学会在雅典通过的《雅典宪章》：“对有历史价值的建筑和街区，均应妥为保存，不可加以破坏”。历史街区中应该保护的内容是：地段和街道的格局和空间形式；建筑物和绿化、旷地的空间关系；历史性建筑的内外面貌，包括体量、形式、建筑风格、材料、建筑装饰等地段与周围环境的关系，包括与自然和人工环境的关系；地段的历史功能和作用。 我国正式提“历史街区”的概念，是在1986年，作为历史文化名城，不仅要看城市的历史，及其保存的文物古迹，还要看其现状格局和风貌是否保留着历史特色，并具有一定的代表城市传统风貌的街区 （2）主要问题： 本次设计主要对象为市民和游客，在设计过程中应较多考虑这个群体的要求。 （3）设计因素： ①人文活动和特征 确立使用者：与商业休闲有关的相关活动，市民和游客使用。 ②考虑周边已有功能： 小型商业（小吃，专卖店，小市场） 旅游景点（瞻园，大观园，贡院，游船码头） （4）使用者的需求 影视商业中心应该是主体属于市民和游客，它具有综合性、全面性等特征，具有充实的内容，对市民吸引力大，影视商业中心是一个气氛轻松活跃的地方，可以聚集很多人集中活动充满交流，市民在活动中心里可以放松心情。 外观形式上，使用者要求影视商业中心具有青春时尚活泼的感觉，造型既要有标志性，又要积极向上、具有健康的人性化。影视商业中心需要提供多重的空间以便满足各种活动的需要，因此影视商业中心的空需要兼顾外向性开放性、流通性。空间具有渗透性，乐意提供形式多样的，如室内、半室内、户外等空间，做到开放与闭合的和谐统一。 在使用性上，影视商业中心需要提供街区应有的丰富的活动，可以解决城市问题。 （5）建造费用控制 认真做好市场研究，包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况、类似项目的建设情况、国家对该产业的政策和今后发展趋势等。 做好方案优化，合理确定评价价格和基准参数。据国外统计资料表明，方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右，所以要真正有效地控制工程建造造价，就应该把工作重点放在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，进行多方案比选上。用动态分析方法进行多方案技术经济比较，要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金，突出项目前期工作的超前性。通过科学管理。提高投资经济运行质量，以保证全局经济效益的提高。 （6）施工阶段 1、加强施工管理，科学组织施工，从管理模式上着手。建立建设监理制，追求项目投资的有效控制按照监理规定和实施细则。完善职责分工及有关制度，落实责任，从工程管理机制上建立健全投资控制系统。 2、加强本单位现场施工管理人员、工程技术人员的“经济”观念、素质教育，培养他们实事求是的办事作风。在积极协助、配合监理工程师做好工程质量、工期、安全监督的同时，充分重视节约投资的重要性。 3、从技术措施和经济措施上展开项目投资的有效控制.在对主要施工技术方案做好论证的基础上，广泛应用新材料、新