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PAGE8/NUMPAGES8 住宅房屋租赁协议书 出租方：________________承租方：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1．甲方出租给乙方的门面位于___________________________________，该门面使用面积共_______平方米。 二、租赁房屋用途 1．乙方租ǒ赁房屋作为商业门面使用。 2．乙方向皖甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲踺方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的剃原有结构和用途。 三、租赁期限 __涮_______年____月_____｜日起至_________年____月棉_____日止，租赁期为______挈_年。 四、租金及支付方式 按月支付颍每月租金为人民币______元，按季橘度每季度租金为人民币_____元，按年支付每年租金为人民币______元，租金支付方式___________）______。 五、甲方的权利与义务｝ 1．甲方应在乙方支付_______孪_元押金，_________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2．甲方碛必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租给任何帜第三方；或在租赁期内房租加价。 3．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移制动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移滟动、拆除的设备设施_________刖__________________哮。乙方应在租赁期满后_______日劢内搬离。 六、乙方的权利与义务 1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门入面自然损耗的赔偿责任。 2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据罚营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得魔干涉。 3．在租赁期内，因租赁门面所丈产生的水、电、卫生费等，债务由乙方自佝行承担。 4．按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1．在租坯赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有酆损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应厢在接到乙方通知后的______日内进⌒行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修担费用由甲方负责承担； 2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使÷用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修卒复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为幢维修，费用由乙方承担； 3．乙方租赁麦期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设蕈备处于正常的可使用和安全状态。甲方要黹对该房屋进行检查、养护的，应提前__篓__日通知乙方。检查养护时，乙方应予擒配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的倏后果，则概由乙方负责； 4．在租赁期阌间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或撅装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体孱事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定； 5．乙方需装修房屋或者增设附属设施和郊设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，翳乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优戆先租赁权，但必须在租赁期满前的___闱____个月向甲方提出书面申请。双方旒可根据本合同约定情形，结合实际情况重移新协商后，签订新的租赁合同。 九、房霓屋返还时的状态 1．除甲方同意乙方续眶租外、乙方应在本合同的租期届满后的_缄_____日内应返还该房屋，未经甲方泫同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方找应按________元/平方米向甲方矬支付该房屋占用使用费； 2．乙方按本铼合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认桊可，并相互结清各自的费用，方可办理退一租手续。 十、合同的变更和解除 1．相乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合纳同： 未按约定期限交付租金，超过__礴_____天以上的； 在租赁期内，未蹄经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限盐定的时间内仍未修复的； 在租赁期内，阊未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转ヒ让承租房屋的； 从事非法经营及违法犯墩罪活动的。 2．甲方有下列情形之一的均，乙方有权解除合同： 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上堑的； 乙方承租期间，如甲方因该房屋或薹房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲蘑方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房艰屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业质超过_______天的； 甲方未经乙茎方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； 租赁房屋主体结构瑛存在缺陷，危及安全的。 3．在租赁期坩限内，有下列情况之一的，双方均可变更辑或解除合同： 甲、乙双方协商一致，书揭面变更或解除本合同； 因不可抗力因素谀致使房屋及其附属设施严重受损，致