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PAGE6/NUMPAGES6 2015年商铺租赁合同书范本 出租方 承租方 甲、乙双方在平等、自愿、和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双方的实际情况，订立本合同。 一、出租商铺情况 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下： 位置：古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期3号楼1__22装修情况： 二、租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用。 乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的用途和房屋结构。 三、租金支付及租赁期限 甲乙双方约定，房屋租赁Ь期自日起至年甲、乙双方同意随行就市。 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方璇应如期交还。乙方需要继续承租该商铺的嘀，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提楂出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁躅合同，租金及租赁条件乙方同意根据当时嬴的实际情况做相应调整；若不再续租则应と于租赁期届满前贰个月书面通知和电话通知甲方。 甲、乙双方约定，该物业每月隧租金为人民币全年租金合计人民币15000元，以上租金均不含税，若需开具发炕票税费另计。乙方应于签定本合同当日以橘现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的栾租金。 四、保证金和其他费用 甲、乙啜双方约定，自签定合同当日乙方应向甲方泓支付承租押金人民币仟伍佰零元整）租赁唧关系终止时，甲方收取的承租押金在扣除缛应由乙方承担的费用后，剩余部分归还乙辇方，押金不计利息。 租赁期间，该房屋霾所发生的水、电、通讯、和其他有关费用债由乙方承担。若该房屋出租期间甲方产生一切相关税费，乙方同意另外支付该费用粟。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损猸坏所产生的维修费用，由甲方承担， 五襦、房屋使用要求和维修责任 租赁期间，乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故喀障时，应及时通知甲方修复；属于甲方维嘱修范围需要进行大修时，若因维修工作对绳乙方的营业造成较大和较长时间的影响，睨甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的部走分租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路Ｄ和设施维修或公共部分维修所造成的影响饿不属于此范围。 租赁期间，乙方应合理轶使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方镔使用不当或不合理使用致使该物业及其附Ⅺ属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修，甲方可请人维修，费用由乙方承担。 租赁期间，甲方需要对该物业进行检查、养护，应通知倩乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲出方应减少对乙方使用该物业的影响。 乙包方保证不在该房屋内存放危险物品。否则煽，该房屋及附属设施因此受损，乙方承担挤全部赔偿责任。 六、房屋返还时的状态 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同阽租期届满当日内返还该物业，未经甲方书葺面同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应№按合同所规定的月租金标准的1倍向甲方活支付该房屋占用费。 乙方返还该房屋时衄需经甲方验收签字认可，同时相互结清各惦自应承担的费用。 属于乙方所有的可拆蜱除的家具、电器等设备，由乙方负责拆除ペ搬走。属甲方所有的设施、设备及该物业跋内的固定装修，乙方不得拆除、损坏，并＄使这些设备保持良好、清洁和适租状态。盎 七、解除本合同的条件 甲、乙双方同コ意，有下列情形之一的，一方可书面通知球另一方解除本合同。违反合同的一方，应み向另一方按月租金的__两_倍支付违约挝金； 乙方未征得甲方同意改变房屋用途偷的； 因乙方原因造成房屋主体结构损坏披的； 乙方擅自转租、转让该商铺承租权钰或与他人交换各自承租的房屋的； 乙方辎逾期不支付租金累计超过日的； 租赁期天间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本ж合同，提前收回该房屋的。 租赁期间，欷非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租宋的。 八、其他条款 乙方保证按照国家坟的有关规定合法经营，保证不在该商铺内蔓从事任何违反国家法令、法规的事情，遵变守所在小区的物业管理规定；乙方房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律耵、法规而受到政府部门处罚的，乙方承担呖全部责任，并赔偿甲方因此而承受的全部饽损失。 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终科止本合同而不负任何违约责任。 本合同钅未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为缉本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅诌印文字具有同等法律效力。 ??、乙双方将在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合瘠同规定索赔。 甲、乙双方在履行本合同Η过程中发生争议，可通过协商解决，并签侵定补充协议；协商解决不成的，双方同意选择依法向承租物业当地的人民法院起诉痣解决。 合同一式两份