2015年商铺门面租房协议书.docxVIP

PAGE5/NUMPAGES5 2015年商铺门面租房协议书 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。 一、房屋基本情况 1、位置：______________________________________________ 2、间数及面积：________________________________________ 3、产权：__________________________腓__________________局__ 4、质量：__________榕____________________________________失 二、租赁用途及期限 乙方租用甲方的氨上述房屋用于商业经营。租期____年，自_____年_____月____签_日起，至______年______∨月______日。 租金及支付期限和胬方式 1、房屋租金为________苹______元/年_________橼___________合同期内，甲乙笙双方不得随意降增租金。 2、租金按年轿度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。第二年租金于_____年吻_____月_____日前支付。 3硷、支付租金的同时，乙方须支付5000钶元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳徨水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支钩付。 三、甲乙双方权利义务 1、甲方栲： 在乙方交纳第一年租金后按约将房屋烹交付乙方使用； 因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，因不按时按量｝交税所产生一切责任和损失均由乙方承但歼。 2、乙方： 按约定的期限交租金。 按期按量交纳各类政府、税务部门规定的泐税费，交纳水、电费。 如需进行装修，没装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主肄体结构，不得因装修而产生任何安全隐患钕，否则乙方应对做出相应赔偿。 在承租σ期间，因经营行为所产生和税收、卫生、牵管理等费用，全部由乙方承担。 合同到舯期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品臾，将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置扮遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。 四、合同变更： 1、在租赁期间，出租瑟方如将出租房屋所有权转让给第三方，须≈提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件孔下的优先购买权。 2、不经甲方书面同曼意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视杜为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究浯乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承〉担和赔偿。 五、违约责任 1、甲方：贻未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总瑟额的万分之四支付违约金给乙方；逾期1禅0天以上，乙方有权解除合同。 2、乙啸方： 未按时按量支付租金，每逾期一日绉须承担年租金总额万分之四的违约责任，乓逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回嚆房屋，并追究 责任，要求乙方赔偿损失诬。 乙方应按时按量交纳水电费，否则甲康方有权从水电保证金中扣除。 乙方进行刂装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损呋坏，由乙方负责恢复原 状。并承担一切惫责任，赔偿损失。 乙方擅自转租的，甲谌方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责挚任。 六、无论何原因致使本合同终止、掾解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得苁拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方浩，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、婺毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复麋原状并赔偿损失。 七、续租 租赁期满が如须续租，在本合同约定的赁租期限届满召前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁洵合同，在同等条件下乙方享有优先续租权鸥。 八、争议的解决方式 本合同在履行呸中发生争议，双方协商解决；协商不成，逦任何一方均可向人民法院起诉。 九、未专尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 出租方酶：承租方 论签约时间签约时间