酒店前期筹建策划项目顾问建议书PPT.ppt

三亚世纪豪庭酒店 项目建议书;1;公司介绍;公司品牌;三亚世纪山水酒店;三亚世纪豪庭酒店(筹建中元旦开业);清水湾艾莱客酒店酒店项目顾问;我们的核心价值：让业主满意，让客户满意，让员工满意;服 务 范 围;;2;南田温泉： 地热田热矿水 资源可达10000立方米/日，属于大型医疗热矿水田，被誉为“神州第一泉” 儿童动感池也极 富童趣，景区内还有多种理疗、水疗项目供选择，可以让你舒服地享受一番;海南民族风情;2010年海南省被列为国际旅游岛，旅游行业成为三亚的支柱产业； 三亚地处中国海南省最南端，东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等; 三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称一绝; 酒店地处三亚市区，毗邻三亚新景点“三亚千古情”，靠近三亚高速公路，交通便利商机无限。;劣势分析酒店地理位置;三亚酒店市场分析;中心区在本项目入市前将有众多五星级酒店推出市场； 在中心区南区星级酒店形成积聚之势，未来竞争相当激烈。 五星级酒店和酒店式公寓在短期出租客户和长期包房客户都存在一定程度竞争。因此建议本项目酒店适当控制体量（控制客房在240间左右），寻求其他酒店形式，有效规避市场风险。;精品酒店：;本项目的地段价值及客户对产品品质的期望 造就客户的预期是三亚最高档的精品酒店。;3;围绕地域文化、建筑文化或装饰文化体现，通过别出心裁的独特设计，赋予客人深刻的体验之旅;亚特兰蒂斯天堂岛 毗邻巴哈马首都NASSAU，是巴哈马最著名的旅游胜地;总部设于新加坡的安缦居集团是顶级酒店业口中的“The resort”，而北京安缦颐和是全球仅有的19 家安缦居之一;Fonteverde Natural Spa Resort——位于意大利著名SPA小镇，以美丽风景和顶级贵族般享受的水疗闻名于世界;精品酒店案例对我们的启示;个性服务+精细管理=精品酒店核心竞争力精品设施+特色文化=精品酒店品牌形象力营销+忠诚宾客=精品酒店持久生命力;酒店定位为集商务、旅游、度假、会议于一体的主题精品酒店;4;; ; 项目物业管理公司管理范围 ;筹备费明细(按240间房算) ——布草类;筹备费明细(按240间房算)——房间物品类;筹备费明细(按240间房算) ——操作工具类;筹备费明细(按240间房算) ——其他;人员编制及营运费用（按240间房算）;承包模式;业主每年收益（以48m2房型为例）;酒店经营管理的持久生命力主要表现为可持续性的盈利能力，其根本在于一个忠诚的宾客群体。 精品酒店的经营规模通常不大，其满足的客户数量占整个市场的份额也相对较少，但酒店的获利 能力确很高，并且通过酒店口碑不断扩大酒店知名度和美誉度，吸引更多的宾客，形成一个逐步 上升的良性循环。因此大多数的精品酒店在营销上的投入是非常有限的，主要通过“一对一”客 户???系营销，通过宾客关系来拓展客源市场，通过不断提高顾客满意度，形成酒店口碑进行宣传。;感谢关注 静候佳音 Thanks for your view