地下配电室换热站工程施工组织设计.doc

1.施工组织设计 1.1工程概况及设计特点 1.1.1工程概况 工程名称：地下配电室、换热站。 本工程主体为地下二层，结构形式为框架结构。位于南湖西路北二巷；场地类型Ⅱ类，主体结构合理使用年限为50年，抗震设防烈度8度，基础形式为钢筋混凝土梁筏基础，结构安全等级为二级，剪力墙框架梁抗震等级为三级。 本工程为三类建筑，建筑耐火等级为一级。占地面积307.7m2，总建筑面积615.4m2。地下二层总高度8.1 m，地面出口高度2.7m。 要求质量标准：合格 工期要求：开工时间2012年8月24日，竣工时间2012年10月15日，总工期50天（日历日）。 本工程招标范围：全套施工图纸内容及完成图纸所列内容的保修责任、义务。 1.1.2建筑设计特点 1.1.2.1墙体工程 （1）外墙：地面以下采用250mm厚钢筋砼挡土墙， 地面以上采用200mm厚剪力墙及等宽空心砖砌块填充墙，外保温采用100mm厚复合酚醛板。 （2）内墙：内墙为200mm厚剪力墙及等宽空心砖砌块填充墙。 1.1.2.2室内楼地面工程 （1）C20细石混凝土地面：用于地下管廊、地下走廊地面。 （2）防水地面：用于厨房、卫生间，防水层为环保型聚氨酯涂膜两布四涂3mm厚，沿内墙四周刷1.2m高，面层用户自理。 1.1.2.3墙面工程 （1）外墙面 外墙面粘贴100mm厚复合酚醛板，刷米黄色和咖啡色外墙乳胶漆，标高9.6m以下为仿石漆。 （2）内墙面 水泥砂浆墙面（扫毛）：用于各层户内厨房及卫生间。 涂料墙面：用于地下走廊、门斗、电梯厅、走廊及楼梯间，刷白色内墙涂料。 水泥砂浆墙面（满刮腻子）：用于各层户内其他墙面。 1.1.3结构设计特点 1.1.3.1基础工程 地基持力层为角砾，地基承载力特征值fak=280KPa。结构主体形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础类型为钢筋混凝土梁筏基础，筏板厚500 mm, 筏板底标高为－6.3m，筏板底作100mm厚C20混凝土垫层，垫层比基础底板每边宽100mm。基础需做防腐处理（有防水做法的部位不做防腐）。 1.1.3.2钢筋砼工程 各部分结构的混凝土强度 结构部位 混凝土强度等级 抗渗等级 独立基础、筏板、地基梁、地下室外墙 C40 P6 地下室-2.73m墙、柱、梁、板、梯 C35 P6 地下室墙、柱、梁、板、楼梯 C35 P6 （2） 本工程钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400 、CRB500级。 （3） 梁、钢筋混凝土墙的纵筋均采用机械连接接头；其余构件当受力钢筋直径大于16应采用机械连接接头，当受力钢筋直径小于等于16可采用绑扎搭接接头，机械连接接头等级最低为Ⅱ级。钢筋接头应错开，在同一连接区段内接头百分率不应超过50%。 1.1.4电气工程设计特点 1.1.4.1电力配电系统： （1）负荷分类：消防电梯、消防潜污泵、普通电梯、公共楼梯照面为二级负荷，其他为三级负荷。 （2）供电电源：本工程电源引自室外变电站，电源均为电缆直埋地引进，进户穿管保护。 （3）配电系统：低压配电系统采用三相四线—220/380V放射式与树干式相结合的方式。 1.1.4.2防雷、接地安全： （1）本工程防雷等级为三类，建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电波的侵入，并设置总等电位联接。 （2）本工程接地形式采用TN-C-S系统，防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆 1.2项目组织机构 1.2.1施工管理流程及机制 施工总承包管理实行总包、经营承包和劳务分包管理，设立总承包项目部和专业项目部（土建、安装、装饰等）。这种既有职能分流的竖向联系，又有以项目为中心的横向联系，使总包管理区别于传统意义上的岗位管理，推行专业工程师负责制，专业工程师负责从计划、技术、质量、安全、招标等各方面的组织、协调管理工作。 1.2.2总承包项目管理指挥部 为确保本工程各项管理目标和服务目标的实现，确保工程施工技术的先进性和可靠性；确保为业主奉献出一个精品工程，我公司若有幸中标，总部成立“绿色康城工程项目管理指挥部”，作为工程项目经理部的上级机构。 1.2.3项目管理组织结构（项目部管理机构组织图附后） 项目共设重要岗位5个：资深项目经理1人、项目总工2名（土建安装各1名、物资设备调度的副经理1名、主管商务合约的副经理1名，组成项目经理部。另外，为了加强项目的质量、安全管理，从总部另外派出项目的质量总监、安全总监，协助项目工作。 1.2.4项目管理体系建立 1.2.4.1建立自上而下完善的项目管理体系 为了达到预定的工期和质量目标，根据本工程的特点、规模和工期要求，对工程项目实施两级管理。建立以项目经理为首的管理层，开展目标管理。成立工程项目经理部，由项目经理对工程质量、