鼓励拥有私房运动.pptxVIP

“鼓励拥有私房运动”策略;主要章节; 5.6.1“鼓励拥有私房运动”概述;  5.6.2 住房的性质、住房关系和形态;房屋产权关系有哪几种？;课外小知识;房屋产权的分类是怎样的？;商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种政策性规定，国家或国有企业向职工出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有百分之94的产权，单位占有百分之6的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。 经济适用房：国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。 房改房：房改房是指城镇职工根据国家有关城镇住房改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。 使用权：使用权是指由国家及国有企业，事业单位投资兴建的住宅，政府或国有企事业单位，以规定租金标准租给居民的公有房。 ; 然而上述消费财和资本财二重性的讨论属于概念性的，并非所有现实世界的住房都是这样，但我们可以通过在不同社会、不同的制度和住房政策下构成的住房形态引申出不同的住房关系。;;香港公屋;成功的秘诀何在？; 5.6.3“鼓励拥有私房运动”的社会学含义; 5.6.3“鼓励拥有私房运动”的社会学含义; “鼓励拥有私房运动”的人被引导相信由于他们拥有物业，他们便在这 个强调私人产业的资本主义系统中有了既得利益，他们可以通过转卖或分租方式获取利润，尝到资本主义自有市场的甜头。 卡斯尔泰提出，在生产关系中作为无产者的共通性会因住房关系的分化而被抵消。 拥有住宅物业是鼓励人们把生活重点放在住房内，把更多的时间和心思放在家居和布置上，而忽略了社区问题、政治参与或社会整体的问题。 由于要进入“鼓励拥有私房运动”行列或要继续供楼的人，每月为了确保有一定的收入或储蓄以偿还借贷，他们会花更多的时间在经济活动上，藉此确保有一份固定职业和稳定的收入。 随着越来越多的人在“鼓励拥有私房运动”中置办了房产，它们大多由私人发展商提供或由市场进行分配，有关住房的争论便失去了一个集中的争取目标。 总的来说，“鼓励拥有私房运动”的扩展，在政治上分化了工人阶级，把工人阶级的革命性降低了，使他们更能接受资本主义市场的运作，有利维持资本主义和社会稳定。;反对的声音; 从财富再分配的角度来看，通过促进“鼓励拥有私房运动”，我们看到财富流向一些早已肥的冒油的上层人士中。事实上，低收入人士愈来愈难获得出租公屋的服务，或他所得的公屋质量愈来愈差，公屋服务逐步被边缘化。对“鼓励拥有私房运动”置办房产的中层及中下层而言，情况也不甚乐观。他要付的供楼单子也愈来愈重。不可否认，部分人在此过程中获得了物业增值的好处，改善了自己的生活，提升了自己的阶层。但对后来者来说，他们满足住房需要的???择却越来越狭窄，要不然他们便要付上沉重的代价。;谢谢观看