质量安全房建精装修工程成品保护部位及措施.docVIP

精装修工程成品保护管理办法 XXX有限公司 2012年？月？日 目录 1.目的 3 2．成品保护的基本原则 3 2.1产品保护应遵循谁施工谁保护的原则 3 2.2产品保护移交遵循书面与现场并举原则 3 2.3产品保护应遵循先检查后保护的原则 3 2.4 产品保护应遵循持续保护原则 3 2.5 施工过程中材料运输原则 3 2.6 施工过程中的成品保护原则 3 2.7 产品保护措施应在移交物业前切实可靠 3 3.装修房的工序及工艺成品保护工作分类 3 3.1 现场管理中的成品保护 3 3.2 工序衔接中的成品保护 3 3.3 对土建成品的保护 3 3.4 对公共设施的成品保护 3 4.成品保护的实施时间 3 5.保护拆除时间 3 6.装修房需要保护的部位及措施 3 6.1 电梯轿厢的保护 3 6.2 入户门的保护 3 6.3铝合金门窗的保护 3 6.4 面砖的保护 3 6.5 电梯门套的保护 3 6.6 地板的保护 3 6.7 壁纸、涂料等墙面的保护 3 6.8 马桶等洁具的保护 3 6.9 浴缸的保护 3 6.10 淋浴屏的保护 3 6.11卫浴五金、龙头等的保护 3 6.12 地漏、落水口、排水管的覆盖 3 6.13 镜箱的保护 3 6.14 橱柜的保护 3 6.15 开关插座的保护 3 7.工序交接及管理办法 3 1.目的 由于装修房施工中存在多个单位、多个工种及工序交叉作业，成品容易受损害并难以完全修复而形成质量瑕疵，从而成为投诉热点，建立完善的装修房产品保护体系，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和保护不到位引起的工程质量问题成为装修房实施工作的重要组成部分。 2．成品保护的基本原则 2.1产品保护应遵循谁施工谁保护的原则 装饰总包单位有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。 2.2产品保护移交遵循书面与现场并举原则 各分包单位及前期施工总包单位在完成成品保护向装饰总包移交现场时，必须有书面确认的现场移交记录，记录内容清晰描述移交范围及移交内容。 2.3产品保护应遵循先检查后保护的原则 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 2.4 产品保护应遵循持续保护原则 施工中及物业细部检查阶段，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 2.5 施工过程中材料运输原则 2.5.1 材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。 2.5.2 材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。 2.6 施工过程中的成品保护原则 2.6.1各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。 2.6.2 材料表面保护膜应在工程竣工或交付前撤除(如：塑钢、铝合金等保护膜在竣工时撤除，门、地板、吊顶等保护膜在交付保洁是撤除)。 2.6.3 对信报箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。 2.7 产品保护措施应在移交物业前切实可靠 3.装修房的工序及工艺成品保护工作分类 3.1 现场管理中的成品保护 3.1.1 施工现场用水应符合下列规定： 不得在未做防水的地面蓄水。 临时用水管不得有破损、滴漏。 ③暂停施工时应切断水源。 3.1.2 施工现场用电应符合下列规定： ①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。 ②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。 ③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插座连接。 ④用电线路走向应避开易燃、易爆物品堆放地。 ⑤暂停施工时应切断电源。 3.1.3 施工现场卫生管理应符合下列规定： ①施工企业应指定施工现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人，明确责任，做好施工现场卫生管理。 ②高层建筑施工现场的作业区应有便溺设施，保持清洁卫生。 ③在施工现场的楼体外安装活动厕所。 ④施工现场严禁住人。 ⑤禁止在施工现场明火取暖或进行餐饮加工。 ⑥建筑垃圾应及时清运，生活垃圾日产日清。 ⑦对违反施工现场卫生制度的单位或个人应按规定予以处罚。 ⑧现场要求由指定的材料堆放区，材料要按种类有序堆放，不能随处随意堆放。 ⑨现场作业向工厂化施工学习，各工种都有集中生产加工区域，减少现场施工污染（如：湿作业砂浆集中搅拌供应、木制品、瓷砖集中加工供应等）。 3.2 工序衔接中的成品保护 3.2.1 在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止污染和灼伤。 3.2.2 墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。安装设备（灯具、开关等）时，施工人员必须佩戴白手套。 3.2.3 吊顶内管道试压必须达到三次以上，确保不渗不漏、不对吊顶造成水害。 3.2.5 分包单位成品的保护（由装修总包负责监督、管理）： ①地板在铺设时必须穿软底鞋，木龙骨、毛地板、地板铺设前，必须经由