浙江某高层商业办公楼临建施工方案(附图).doc

临建施工方案 工程概况 本工程建设地点位于温岭新城中华北路与九龙大道交汇处，总建筑面积约为25万平方米，地下室两层，物业形态为高端写字楼和高端商业，分为南北两区（以九龙大道为界），北区地上为1栋34层高度140m的单体塔楼，建筑面积8.3万平方米，南区地上为1栋14层高度57.5m的写字楼和周边商业裙房组成，建筑面积16.1万平方米，钻孔灌注桩基础。 工程名称 温岭银泰购物中心 招标单位 银泰置地（集团）有限公司 项目法人 温岭银泰置业有限公司 设计单位 浙江佳境建筑规划设计研究院 建设单位 XXXXXXXXXXXXXX 临建设施总体布置原则 施工平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行，结合工程施工实际情况，对施工现场进行合理布置。 1、充分利用现有可利用的场地，对临建设施进行合理布置； 2、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地； 3、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭设； 4、在尽量保证场内交通运输便利和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运； 5、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它分包施工单位相互干扰； 6、符合施工现场卫生、安全技术要求和消防规范要求； 7、符合本公司的CI形象要求。 3. 临时建筑的设置情况及具体布置 3.1 临时建筑设置情况 根据施工现场平面布置原则及客观情况，施工现场临建设施总平面布置将从办公区域、管理人员生活区、工人宿舍、食堂及卫浴、临时水电布置、绿化及场地硬化设施、排水设施、隔油池、化粪池布置等方面考虑。 本工程的施工用地狭小，业主提供项目西侧约8000m2空地供办公区、生活区临时建筑布置，具体布置2幢2层彩钢板办公楼，1幢2层彩钢板管理人员宿舍，1幢1层彩钢板管理人员食堂，6幢2层彩钢板工人宿舍，1幢彩钢板工人食堂，1幢1层工人浴室、厕所，共计12幢。具体平面布置如下： 3.2 临时建筑的具体布置 3.2.1 办公区布置 办公区布置2幢2层彩钢板房（1#楼、2#楼），房间规格为3.6m*6m，每层6间房，一层地面贴地面砖，二层楼面采用复合地板，其中2#楼布置一间10.8m*6m的会议室和男女厕所。1#楼、2#楼具体布置如下： 3.2.2 管理人员生活区布置 管理人员生活区布置1幢2层的彩钢板房（3#楼），房间规格为3.6m*6m，每层9间房，一层地面贴地面砖，二层地面采用复合地板，一层设置男女卫生间、男女浴室和水房；1幢1层的食堂（4#楼），1个篮球场，1个羽毛球场和一个乒乓球室。3#、4#楼具体布置如下： 3.3.3 工人生活区布置 工人生活区布置6幢2层彩钢板房（5#~11#楼），房间规格为3.6m*6m，每层10间房1幢1层的工人食堂（12#楼），1幢1层的男女厕所和浴室（13#楼），其中5#楼另设置男女卫生间。5#~12#楼具体布置如下： 5#楼布置如下： 6#~10#楼布置如下： 11#楼布置如下： 12#楼布置如下： 3.3.4 绿化及场地硬化设施 我们将充分利用现场空地种植绿化，保证现场的清洁及美化环境。主要在办公楼、职工宿舍楼前面及排水沟旁种植草皮和花草。现场办公区域及生活区域需全部砼硬化处理。 3.3.5 排水设施 临建内水沟采用3%放坡，深度为300，水沟净宽为300，生活区内200×200两侧120标砖砌筑，采用水泥砂浆粉刷。 水沟交接处设置沉垫池800×800×800，集水井为1500×1500×1000,墙厚为240mm。 主水管及电缆埋入土层，人工挖沟200×400，周围填充砂，必要部位用细石砼封闭。 3.3.6 临时水电布置 详见临时用水用电施工方案。 3.3.7 隔油池 靠近下水道一侧，内壁抹防水砂浆，底板铺垫一层砖块，再在其上抹一层3cm厚防水砂浆，上盖混凝土盖板。 3.3.8 化粪池 办公区，管理人员生活区，工人生活区各设一个化粪池。 化粪池设两个沉淀池，采用240砖墙隔开。垫层为100mm厚C15砼垫层，每边宽处墙体150。底板为页岩实心砖平铺，上抹2~3cm防水砂浆，四周砖墙采用防水砂浆抹面。上面安装混凝土预盖板，盖板上留设抽淤口。 4. CI达标实施方案 4.1 CI达标领导小组 为了实现CI形象达标的已定目标，项目建立了CI达标的领导小组，负责CI规划和实施工作。 组长： 负责CI形象策划和实施的审批工作，并负责组织CI形象的检查工作。 副组长： 负责CI规划的实施工作的安排和资料的收集安排。以及参加CI规划的检查等工作。 组员： 在组长和副组长的领导下负责CI实施方案的编制和实施工作，参加CI规划的检查和整改等工作。 4.2 CI实施方案 4.2.1 围墙 利用标准砖砌筑2.1m高，顶砌斜砖压顶，外墙用1：1：7水泥