浙江大型住宅项目建设工程招标文件.doc

浙江XX房地产有限公司 XX一期 施工总包招标文件 文件编号： 时 间： 施工招标文件 投标单位须知 凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其他施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法人代表或法人代表委托人的证明书，如证件不符即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。 工程概况 工程名称：XX一期 工程地点：XX（XX西侧） 指标和概况：一期总建筑面积约为18.1万m2，其中住宅54栋，均为地下一层地上4或5层框架结构，住宅顶层层高为 m；小区东西向中部设狭长型地下车库（含人防）建筑面积9000m2；另设1栋独立配套停车楼，4层框架结构，建筑面积1.2万m2。划分为二个标段招标，详见下表： 标段 楼号 合计 总面积m2 面积（地上/地下）m2 一标段 住宅28＃—54＃楼，地下车库（人防） 27栋 约8.6万m2 住宅28＃—54＃楼共计建筑面积约7.7万m2（含地下室面积），另独立地下车库（人防）面积约9000m2 二标段 住宅1＃—27＃楼，独立地面停车楼55＃楼 28栋 约9.5万m2 住宅1＃—27＃楼共计建筑面积8.3万m2（含地下室面积），55＃楼为4层公建停车楼，建筑面积1.2万m2 ，为4层框架结构。 标段划分情况详见招标方提供的白鹭郡南一期总平面布置图。其中沿小区主入口的中轴景观带两侧为招标方要求的销售示范区域位置，需要提前施工在2008年4月10日前施工完成具备销售展示条件（包括室外景观完成）。各标段均可划分为5个施工段，详见本章3.2工期基本要求。 本工程根据甲方要求，为施工总承包工程，其中包括但不限于下列： 一般土建工程; 室内电气及照明工程; 防雷接地; 室内给排水工程; 室内弱电及消防预埋管工程等 甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程） 其它与主体工程不可分割之附属工程 招标特别要求： 投标单位在投标前应踏勘工地及周围的环境，掌握所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。招标单位将施工场地移交给中标单位后，中标单位有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，招标方概不负责，由中标单位自行消化。 投标单位应承诺：一旦中标后，如因工地范围内居民动迁工作影响了双方计划的施工组织安排，中标单位对招标单位的工作应支持和理解，双方本着友好协商的态度可对施工组织安排作出调整，双方共同努力确保工程按期分批竣工，且中标单位不因此提出任何费用索赔要求。 施工工期 开工时间： 2007 年 8 月 1 日（暂定，以甲方现场通知为准）。 工期基本要求如下表（分段施工）： 标一段 楼栋编号 基础完成至±0.00 结构封顶 落脚手架 单体竣工 备注 地下车库（人防）部分 主体结构、室外土方回填必须在2007年11月10日前完成 08.4.10 1、暂按无桩基考虑，如实际有桩基，则各节点向后顺延20天。 示范区28＃、29＃、35＃、36＃、42＃、43＃、50＃、51＃共8栋 07.9.20 07.11.10 08.3.1 08.4.10 西侧沿主要道路及景观带31＃、32＃、46＃—49＃共6栋 07.10.20 07.12.10 08.4.20 08.7.10 西侧30#、33#、34#、44#、45#共5栋 08.1.10 08.4.30 08.8.10 08.10.30 东侧37＃—39＃、40＃、41＃、52＃—54＃共8栋 08.5.30 08.9.20 09.1.30 09.4.20 竣工备案要求：中轴景观带以西15栋楼、包括地下车库（人防）必须在2008年12月10日前完成竣工备案。中轴景观带以东12栋楼必须在2009年5月10日前完成竣工备案。 标二段 楼栋编号 基础完成至±0.00 结构封顶 落脚手架 单体竣工