浙江会所及样板房装修总包合同.doc

杭 州 万 科 置 业 室内设计及装修总包合同 Interior Design Construction Contract 建设单位：杭州万科置业有限公司 （甲方） 承建单位 上海涞澳装饰设计有限公司 （乙方） 工程名称：杭州九堡项目会所、销售中心及样板房装修总包合同 工程地点: 杭州 合同编号： 发包方：杭州万科置业有限公司 （以下称甲方） 承包方：上海涞澳装饰设计有限公司 （以下称乙方） 兹有甲方委托乙方担任本项目之设计及施工工作,为了明确双方的责任，保障双方的利益,确保本工程的顺利完成,经双方协商一致，订立本合同，以资共同信守。 第一条 总 则 工程名称：杭州九堡项目会所、销售中心及样板房装修总包合同 工程地点：杭州 工程范围及内容：（说明：本项目中会所有部份面积因销售需要做为销售中心，所以该部份面积将产生重复设计及重复施工。其中变更部份另行签定合同不计入本合同内。） 会所、销售中心、样板房室内设计；会所和销售中心『硬装：含洁具及设备详见施工图；软装：家具采购及拜访；（其中会所和销售中心硬软装都不包含空调设备、健身器设备及办公家具）』；样板房『硬装：含厨卫设备及洁具等详见施工图、空调（海尔）、软装家具饰品采购及摆放（其中软装不包含电视机、音像、洗衣机、冰箱等家电设备）但要求提供仿真电视机，电脑及音响』 。会所室内设计总面积: 1011 M2，其中销售中心室内设计总面积： 600 M2 ；会所变更设计总面积： 500 M2 ；样板房设计总面积： 86 M2。 设计、工程及设备采购造价：（其中会所空调系统由甲方另单购买，不计入本合同中） 本合同全部设计、工程、软装及设备采购闭口总价为￥ 元(人民币:叁佰捌拾陆万肆仟伍佰伍拾伍元整)，本次示范区开放支付价为（叁佰贰拾万零贰佰伍拾元整) ； ①会所销售中心、样板房设计费单价￥450元/M2，会所设计费为元（人民币：肆拾伍万肆仟玖佰伍拾元整），样板房设计费为38700元（人民币：叁万捌仟柒佰元整，设计费总价为￥ 元（人民币：肆拾玖万叁仟陆佰伍拾元整）。 ②会所销售中心硬软装工程限定价如下：会所全按最终交房标准装修面积为500平方（以软硬装单方造价2000元计，该部份造价为￥ 元(人民币：壹佰万元整)； 会所目前完成装修但将来仅能保留部份装修成果的面积为511平方（以软硬装改建单方造价1300元计，该部份造价为￥ 元(人民币：陆拾陆万肆仟叁佰元整，该部份为将来改建费用，在合同总价中体现，但不列入本次支付范围)； 会所内目前销售中心使用面积为600平方（以软硬装单方造价2400元计，该部份造价为￥ 元(人民币：壹百肆拾肆万元整)。 ③样板房硬软装工程限定价如下（硬装1300软装1800），总价为：￥元（人民币：贰拾陆万陆仟陆佰元整) 。 以上三项小计硬软装工程价为￥本次支付总价为.00元(人民币：叁佰贰拾万零贰佰伍拾元整)。 各项价格可在不突破限定价原则下根据实际情况做适当调整。 6. 施工工期自 2007年 3 月 15 日 至 2007年 4 月 30 日（含软装竣工时间），共 45 天 7. 工程质量等级： 优良 8. 硬装工程保修期： 2年；软装工程保修期：1年 9. 承包方式：包工包料、包费率、包文明施工的承包方式。 工程造价 甲方限定该工程的最高总价为元（包括设计、硬装、软装及设备）目前支付总价为元,由于乙方为该项目的设计施工总包单位,乙方负责在满足甲方要求的装修效果的前提下，包干使用以上三大类费用， 本工程开办费为0元。 入场后由甲方组织乙方与土建单位进行配合费用的协商工作；乙方自行承担对土建单位的配合费用； 乙方必须处理装修过程的垃圾外运工作，费用包括在合同总价中； 工程竣工，乙方通过甲方的设计、营销、物业等相关部门的竣工验收（《示范单位、会所、售楼处装修工程验收单》）后，提交工程结算造价； 竣工后乙方必须递交甲方确认的竣工资料，包括竣工图、材料清单、软装部品清单等，详细要求见附件二； 工程费用包干使用，