深圳市城市更新土地、建筑物核查及历史用地处置操作规程试行.doc

深圳市城市更新土地、建筑物核查及历史用地处置操作规程（试行） 第一章 总则 第一条 为进一步规范我市城市更新土地、建筑物核查以及历史用地处置工作，高效、科学、规范地推进城市更新项目实施，根据《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府[2009]78号）、《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办[2009]122号）、《深圳市城市更新办法》（深府令第211号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府[2012]1号）及《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办[2012]45号）等相关政策，制定本规程。 第二条 本规程适用于经批准纳入城市更新计划的城市更新单元范围内土地、建筑物的核查以及城市更新单元内以拆除重建方式实施城市更新的历史用地的处置。 第三条 城市更新办统筹组织城市更新土地、建筑物核查及历史用地处置工作，土地利用、地政地籍、征地拆迁等相关部门进行配合，各管理局具体开展核查及处置工作。 信息中心、登记中心、测绘大队等部门根据职责分工协助开展相关工作。 第二章 土地、建筑物核查 第四条 对于经批准纳入城市更新计划的城市更新单元，在计划申报主体申请土地及建筑物核查之前，相关主体可以依据有关规定先行申请完成以下工作： （一）根据《深圳市宝安龙岗两区规划国土管理暂行办法》（深府[1993]283号）和《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》（深府[2004]102号）的规定，本社区范围内应当划定非农建设用地但尚未划定的，或者应当落实征地返还用地但尚未落实的，可以优先在拟实施拆除重建的建成区按照有关规定予以安排。 （二）拟实施拆除重建拟实施拆除重建拟实施拆除重建拟实施拆除重建拟实施拆除重建实施拆除重建附件1：土地、建筑物核查申请材料格式文本 （一）土地、建筑物信息核查申请表 （二）地块现状详细信息一览表 （三）建筑物现状详细信息一览表 （四）图纸格式规范要求 （五）土地性质图 （六）土地权属图 （七）建筑物信息图 （一）土地、建筑物信息核查申请表 申报人基本 信息 申请单位（人） 法定代表人 身份证号 委托代理人 身份证号 通讯地址 联系电话 更新 单元信息 更新单元名称 　　　　　（计划公示名称） 所在区位 区 街道 片区 计划批次 更新单元用地面积 ___________________平方米 拟实施拆除重建用地面积 ___________________平方米 申请土地、建筑物核查材料 申请材料性质 申请材料名称 申请材料份数页数 申请人身份证明 □申请人身份证明 共 份，共 页 □委托人身份证明 共 份，共 页 土地及建筑物权属证明材料 □国有已出让（划拨）用地土地权属证明材料（包括房地产权登记证明、土地划拨决定书、土地使用权出让合同等） 共 份，共 页 □城中村用地证明（包括非农建设用地批复或落实并核销非农建设用地指标证明、征地返还用地批复、原农村用地红线图等证明材料） 共 份，共 页 □旧屋村范围图 共 份，共 页 □历史遗留违法建筑土地规划审查意见 共 份，共 页 □国有已出让（划拨）土地上建筑物规划确认文件 共 份，共 页 □缴清罚款和地价的证明 □其他_____________________ 共 份，共 页 土地征（转）情况证明材料 □土地征（转）地协议 共 份，共 页 □土地征地补偿协议 共 份，共 页 □其他_____________________ 共 份，共 页 建筑物测绘报告 共 份，共 页 抵押、查封材料 共 份，共 页 土地、建筑物情况一览表及图示 □地块现状详细信息一览表 共 份，共 页 □建筑物现状详细信息一览表 共 份，共 页 □土地权属图 共 份，共 页 □建筑物信息图 共 份，共 页 其他相关材料 共 份，共 页 申请人承诺： 本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件内容真实、核对无误。如因虚假而引致的法律责任，一概由申报人承担，与审批（或核准）机关无关。 申请单位（人）：（签章） 法定代表人： 申报时间：