嘉兴中安钢材城项目建议书 (PPTminimizer)PPT.ppt

嘉兴中安钢材城;一、宏观市场研究;我国钢铁产业发展情况和特点;我国钢铁消费情况与流通特点;我国钢材交易市场的分类; 钢材交易市场成交额规模的大小与所在地区经济发达与否、钢材消费总量大小存在着高度的关联性，经济越发达、钢材消费总量越大，该区域钢材交易市场规模就越大，反之亦然； 钢材交易市场成交额规模与所在地区钢材产量的关联度较低，这也是华北地区市场比重远远低于产量比重的根本性原因。 ;钢材市场发展趋势;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;主要钢材交易市场案例分析;二、区域市场研究;区域市场研究;嘉兴概况;嘉兴位于上海、杭州、苏州、宁波等长三角大中发达城市的几何中心，以嘉兴为中心250公里半径内涵盖了长三角16大、中城市，区位优势独特。 同时，它还处于长三角核心区域内三大投资高地（上海、杭州、苏州）形成的投资谷内，占据三大经济高地扩散效应的叠加中心，从资金到信息，从技术到人才各个方面的扩散与交流将会促使嘉兴迎来新一轮的高速发展。;嘉兴对外交通及对本项目影响;编号;区域市场研究;嘉兴整体经济发展水平;嘉兴整体经济发展水平;序号;嘉兴产业结构;嘉兴支柱产业;嘉兴人口;嘉兴商贸物流产业发展情况; 嘉兴市周边的著名的旅游景区以市区为中心，分布在周边50分钟车程内，比较符合本项目酒店的入住要求； 嘉兴今年来旅游市场发展迅速，预计到2013年接待人次数将达到3400万人次，对于酒店的需求将急剧增加； 嘉兴2日至3日游的游客较多，在嘉兴市酒店入住1-2天，旅客最看重的因素的价格及环境。;嘉兴经济环境总结;区域市场研究;产业布局;北控：北部用地受到北郊河的阻隔，不作为中心城区的发展方向，经济开发区用地继续完善内部功能，用地开发“填???补齐”为主。适当发展东北区快和城东路沿线地块； 南移：以南湖新区开发建设为主动力，以南湖大道为发展轴线，用地向西南发展，安排大片居住、公共设施、绿化用地； 东进：东部以中环南路为发展轴，安排大片居住、公共设施用地，用地发展延伸至沪杭高速公路附近； 西拓：西部以秀洲新区为中心，以中山西路为发展轴，安排居住、公共设施用地，并外延安排工业用地，与秀洲新区总体发展方向相吻合。;城市主要发展方向;本项目;城市规划对项目的潜在影响;区域市场研究;嘉兴房地产市场板块分布;嘉兴各区土地供应特征;秀洲新区房地产发展情况;秀洲新区房地产发展情况;南湖新区房地产发展情况;南湖新区客户分析;经济开发区房地产发展情况;经济开发区房地产发展情况;嘉兴房地产市场发展状况总结;区域市场研究;环境分析;市场分布;主要个案分析;主要个案分析;主要个案分析;主要个案分析;主要个案分析;主要个案分析;主要个案分析;主要个案分析;嘉兴钢材市场发展状况总结;区域市场研究;嘉兴商业分布;区域; 城市副中心——秀洲新区属于开发中的区域，正处于大规模的开发建设中，随着基础设施趋于完善，未来发展的潜力和空间很大； 秀洲新区作为“人居嘉兴”的首选地、高档住宅的聚居区、高楼林立的新现代都市板块，缔造了嘉兴城市新CBD和CLD，如今已导入6万新贵人口，商机巨大； 大型仓储式超市大润发的成功运营，新型购物业态江南MALL的兴建，铜锣湾商贸的加盟，已拉开了秀洲新区商务开发的序幕。 ; 江南MALL; 江南MALL; 江南MALL;南湖商业经济片区位于南湖新区规划范围的西部，外环东路以东部分，总面积7平方公里，辖区内大型项目主要有国际中港城、万好家居、汽车商贸城、国际电气城等。; 国际中港城; 国际中港城（商贸城）; 国际中港城（商贸城）;总结;区域市场研究;客户分析;软件;总结;区域市场研究;嘉兴居民对嘉兴写字楼满意度分析;总结;三、项目分析;项目发展背景;项目概况;项目经济技术指标;项目竞争力分析;四、项目开发建议;项目整体开发建议;项目出让文件规划条件（一期）;项目整体开发建议;项目整体开发建议;项目整体开发建议~~物业类型选择;项目整体开发建议~~不同物业类型之间的协同效应;选址标准□周边拥有快速公路或城市主干道网络；□商场位置临近主干道，拥有较佳的可视性；□周边拥有较庞大的中高消费能力住宅社区；□周边具有较浓的商业氛围，临近大型卖场尤佳；□拥有良好的公共交通网络；□拥有大型停车场；□商场周边可建设小型运动场尤佳；□进入商场/停车场/卸货区的交通便捷、通畅 ;不同业态的选址要求－－大型建材家居超市选址及建筑