唐河商业市场定位报告PPT.ppt

中国.唐河.长丰机械厂项目市场调研及项目定位报告;问卷之住宅问卷之商业建筑规划篇招商调研篇营销推广篇;第一部分住宅市场问卷调查;住宅问卷调研目的：;调研区域：;从事行业分析：;家庭年收入;问题一： 你觉得在人民路与建设路交叉开发楼盘如何？;问题二： 目前你的居住户型如何？;问题三： 你打算何时购房？;问题四： 现阶段不购房的原因？;问题五： 如果买房,出于哪种需要？;问题六： 如果买房,你会选择什么样的户型？;问题七： 如果买房,你会选择怎样的面积？;问题八： 如果你买房会选择什么位置？;问题九： 若购房,你会采取什么付款方式？;问题十： 如果你买房,你能接受的最高单价是多少？;问题十一： 如果你买房,你能承受的最高总价是多少?;问题十二： 购房时您偏向的建筑形式？;问题十三： 你对建筑风格的要求？;问题十四： 以下区内公共设施，你在购房时最希望有哪些？;问题十五： 您对目前住房就满意的是什么？;综合上诉客户需求，我们建议户型配比如下：;户型面积配比表：;户型配比分析：;第二部分商业市场问卷调查;;;问卷样本200份 收集问卷180份 有效问卷165份;年龄结构：;从事行业：;家庭年收入：;现有商铺性质：;现有商铺面积：;需求面积：;商业房型：;买铺目的：;商铺的装修标准如何：;商铺楼层选择：;接受价位（元/㎡）：;接受总价（万元）：;希望的付款方式：;您对唐河现在购物环境有哪些不满意？;您期望本项目商业有哪些业态？;总结：;第三部分商业建筑规划篇;;层高：;柱距：;开间：;进深：;单店面积：;通道：;配套：;其他要求：;第四部分招商调研篇;;品牌：沿人民路一线;品牌：沿解放路一线;;品牌店分布特色：; 各行业品牌店比重：;服装品牌店比重：;服装品牌表：;小结：;大型商业体：;唐河大型商业体特点:;舒心园市场：;商家的建议：;竞争对手情况：;项目劣势：;租金调研：;总结：;第五部分营销推广篇;如何实现快速销售？ 如何做旺项目？ 如何运营管理？;充分依托商业效应 加强项目形象和营销力度 以实现利润最大化;品牌塑造做先锋 专业营销做主力 后期运营做后援;策略延展： ;策略延展： ;策略延展： ; 招商手册：制作外观精致、内容丰富的招商手册，初步规划10页内容，封面为项目夜景效果图和LOGO展示，内一为项目功能定位语和主要经济技术指标，P1至P2为市场环境介绍，P3至P8项目的卖点展示，P9至P10为项目招商政策公示，内二为项目形象定位语，封底为项目的区位图和项目背景展示。制作规格为32开250克铜版纸覆亚膜，初步制作3000份。 招商单页：（普发）制作招商内容的宣传单页，在县域普发，主要针对目标商户进行 项目招商宣传，项目环境、背景及各项卖点综合展示，并重点阐述招商政策。 信封：方便邮寄资料用，规格为80克双胶纸，尺寸为11cm×22cm，西式信封。 信纸：方便邮寄资料用，规格为16开80克双胶纸，附项目LOGO和基本信息。 请柬：做邀请函用，邀约商家来项目现场考察。规格为250克刚古纸，尺寸为10cm×20cm。 招商专用商务车：配备别克商务车，车身做LOGO和项目名称、联系电话覆膜装饰，供招商团队开展工作专用。;包装措施建议： ;包装措施建议： ;包装措施建议： ;盈迈地产预祝本项目开发成功！