安徽六安华安未来城营销推广策划方案2006-.pdf

“华安·未来城”项目营销推广策划方案 华安·未来城营销推广策划方案 方案提供：广州三景划置业（合肥）分公司 2006 年 2 月 广州三景划置业有限公司合肥分公司 Page 1 of 67 “华安·未来城”项目营销推广策划方案 目 录 第一部分 区域市场实态分析……………………………………………………………………………………………………………………………8 一 、区域市场实态分析 9 1、六安概况 9 2 、国民经济发展状况 9 3、全社会固定资产投资状况分析 9 4 、人口与居民生活 10 5、城市总体规划 10 二、六安市房地产总体市场现状及走势分析 11 三、项目所在区域特点 11 1、金安区区域整体情况 11 2 、项目所在地经济发展状况和人口就业情况 12 3、项目所在地家庭情况分析 12 四、主要竞争个案分析 13 1、主要竞争对手情况 13 2 、竞争态势分析 18 第二部分 项目主卖点荟萃及物业强弱势分析与对策…………………………………………………………………………………………………20 一、项目概况 21 1、 项目简介 21 2 、 项目宗地概况 22 广州三景划置业有限公司合肥分公司 Page 2 of 67 “华安·未来城”项目营销推广策划方案 二、项目主要卖点荟萃 23 三、项目SWOT分析 23 1、项目的优势分析 23 2 、项目的劣势分析 24 3、项目的机会点分析 25 4 、项目的威胁点分析 25 四、项目规划设计方案评析及调整建议 25 1、总体规划布局及空间布局分析 25 2 、户型分析 26 五、项目需要的创新 28 1、我们不仅卖楼盘，更卖一种生活方式 28 2 、有思想的建筑才有长久热销的可能性 29 3、引领市场而不是迎合市场 29 第三部分 目标客户群定位分析………………………………………………………………………………………………………………………..30 一 、目标客户群总体描述 31 1、总体特征 31 2 、目标客户群的构成状况 31 第四部分 项目定位……………………………………………………………………………………………………………………………………..33 一、项目定位 34 1、定位思路 34