天津顺驰蓟县项目项目统一口径.docVIP

项目统一口径 总体概述： 顺驰蓟县项目位于天津市的龙脉所在地蓟县东北部，国家地质公园府君山脚下，是蓟县政府规划的大型高档休闲度假社区，更是集居住、教育、餐饮、购物、娱乐等于一体的大型现代化居住社区，区域位置上相当于天津市的梅江居住区。 整个项目占地680亩、35万平米，容积率1.03，绿化率42%以上。以燕山东路为界分为南北两个部分——即南面占地180亩的现房区“青山溪语”及北面占地500亩的升级区“山倾城”。 区域景点： 蓟县自然资源丰富，而我们项目正好辐射周边景点，最近的府君山国家地质公园，步行5分钟左右就能到达山门；翠屏湖，车行10分就能到达；独乐寺，白塔寺，车行仅需10分钟；盘山风景区，14公里，车行20分钟就能到；远一些的八仙山，清东陵，黄崖关长城，九龙山，九山顶，最远不过半小时，就能到达。 项目介绍——青山溪语： 首先给大家介绍一下顺驰蓟县的开山力作、也是整个大盘的先期示范区“青山溪语”。青山溪语占地面积180亩，建筑面积12万平米，总体绿化率43.2%，在180亩的地块上，相当有80亩的地方全都为绿化，小区南北长200米，东西长700米，在200米的距离上只做了3-4排楼，能够充分满足房屋的采光和私密性，小区有三个入口，西部有一个主入口，北面有两个入口，分别在14#楼旁还22#旁，能够充分满足小区行车的便利性。其次，介绍一下小区的景观，青山溪语是由美国三大景观设计公司之一的EDSA设计的，主要分为三个景区，沿着小区入口首先看到的是第一个景区-----爱丁湖区，也是我们社区的主景观区,在这里首先您可以看到这是我们的石柱喷泉广场, 石柱喷泉广场前面依次是汀步、种有七棵金丝垂柳的自然岛、防腐松木特制的木栈桥、四季常青的竹林、精巧别致的毛草屋、叠泉、瀑布、高低起伏的大草坪、1000平米左右的爱丁湖、由不同绿植花卉组成的台地绿化、茂密的桃花林、桃园香溪、花架长廊.想像一下:当您在毛草屋休息或聊天时,向下看到的是平静的湖面和自已在湖中的倒影,近处看到的是高达10多米的水柱喷泉,落差的瀑布,听到的是叮咚的叠泉,沙沙的竹林声,悦耳的鸟叫声,远处是青青的大草坪,不同种类的桃花林,您想那会是什么感觉?住在这里,一天当中遇到的烦恼也许会不复存在(烟消云散),住在这里,您就是住在一个花园里，沿着主景观带往里走，就能到达第二个景观——歌德堡广场，主要包括主广场，歌本哈根国际网球场，儿童娱乐场，占地1500平米，歌德堡广场是一个下沉式的广场，阶梯式的排布，中间是一个主喷泉，广场两边会安排桌椅长凳，可供业主休息，还会安排健身器材，锻炼身体；歌本哈根国际网球场，在蓟县首屈一指的；在小区最东面是第三个景区——马尔莫森林区，主要有丘陵、台地、静的水面和大面积的树木组成，使小区中最静谧的地方，休闲养老，修身养性的好地方。除了这三个景区，小区中还在楼座之间建一些小品，静观，能够保证小区移步易景的效果。 项目配套：在小区西侧主入口处坐落了一座占地3389平米的业主会所，一层全部为底商，现已基本售罄，以后业主的生活所需将会在这里得到满足，比如：社区超市，干洗店、储蓄所、社区医疗等与业主生活密切相关的服务等设施；二楼定型回廊，是专为业主配备的业主会所，健身房，台球厅，乒乓球室，篮球馆，影音厅，儿童绘画室，老年旗牌室等，在内街还配备了足球机，沙弧球，这里将是您联络感情，修身养性，享受天伦之乐的理想去处，也是您身份的象征 在小区14#前，还为业主建造了蓟县首屈一指的国际标准的网球场，在您闲暇之余，拿上球拍，约上三两好友，打上几轮，让您足不出户，就能享受到运动的乐趣，同时也锻炼了身体，增进了邻里感情。 建筑风格：青山溪语的建筑是一种纯正的北欧建筑风格，大家也知道，蓟县从气候上说冬季是寒冷干燥的，从地势上说是高低起伏的，这一点与北欧是比较相似的，说青山溪语是北欧建筑风格主要体现上：第一。阳台及窗户。青山溪语客厅的阳台均设置为落地阳台，落地阳台给人的感觉是阳光充足，视野开阔，观景效果好。而主卧室的窗户设置为低台外飘窗，外飘窗的大小离地一般为50CM，向外凸出90CM，高210CM，外飘窗的特点是阳光充足，非常的亮，视野也非常的开阔，主人可以在窗台上晒太阳、睡觉、看书、打牌、下棋、养花等，而且外飘窗不计算面积不要钱的。北向的窗户较小，而且全部为塑钢窗中空玻璃，这种设计不仅可以减少冬季热量的损失，而且可以达到保温和节能的目的；第二。就是坡屋顶设计。青山溪语的屋顶以南高北低为单坡为主，部分为双坡起到顶部丰富变化的作用，这种设计可以最大限度的保证楼与楼之间的采光，相对的增大的楼间距，而且单、双坡设计使得屋顶冬季不易积雪，夏季不易积水，延长的住宅的使用寿命，当然也更不用担心屋顶漏水。第三。就是我们的建筑外檐（外立面）。青山溪语的建筑外墙采用褐色的面砖与白色的涂料相结合。褐色的面